小型房屋施工合同協議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造小型房屋，乙方具備相關施工資質及能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小型房屋施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小型房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規(guī)模房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、輕鋼木結構等]。建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米，層數為[x]層。房屋包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程等，具體施工內容以施工圖紙及雙方約定為準。施工圖紙應詳細標注房屋各部分的尺寸、材料規(guī)格、施工工藝要求等，作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。4.工程承包方式：乙方包工包料，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備、工具等，并承擔相應費用。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。如因甲方原因導致開工延遲，工期相應順延；如因乙方原因未能按時開工，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.竣工日期：[預計竣工日期]。乙方應按照合同約定的工期按時竣工，如因不可抗力或甲方同意的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方確認后工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.總工期：本工程總工期為[x]天，自開工日期起計算至竣工日期止。三、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程所使用的材料、構配件和設備必須符合國家質量標準及設計要求，乙方應提供材料、構配件和設備的質量合格證明文件，并經甲方或監(jiān)理單位檢驗合格后方可使用。乙方在施工過程中應接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現的質量問題應及時整改，直至達到質量標準為止。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。甲方及監(jiān)理單位應在接到乙方通知后的[x]天內組織驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方及監(jiān)理單位的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定執(zhí)行。工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方應在收到報告及資料后的[x]天內進行審核結算。如甲方對結算報告有異議，雙方應協商解決；協商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和約束。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務負責辦理工程建設所需的相關手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。按照合同約定向乙方支付工程款項。向乙方提供施工所需的現場條件，包括但不限于施工場地的通水、通電、通路等。協助乙方協調與周邊鄰居等相關方的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時對乙方提交的工程竣工報告及結算報告進行審核和驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定要求甲方支付工程款項。有權要求甲方提供施工所需的現場條件及相關協助。在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任或解除合同。2.義務按照本合同約定的工程內容、質量標準、工期要求等組織施工，確保工程順利完成。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照國家相關規(guī)定及合同約定為施工人員購買工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權益。妥善保管施工現場的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。如有丟失或損壞，應負責賠償。按照合同約定向甲方提交工程竣工報告、結算報告及相關資料。在工程質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規(guī)定及合同約定執(zhí)行。五、工程價款及支付方式1.工程價款本工程合同總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因導致的工程量增減外，合同總價不再調整。如發(fā)生設計變更，乙方應在收到變更通知后的[x]天內，向甲方提交變更部分的工程價款預算書，經甲方審核確認后，作為工程價款調整的依據。2.支付方式預付款：合同簽訂后，甲方應在[x]天內向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告及工程進度款申請，甲方應在收到報告及申請后的[x]天內進行審核，并按照審核確認的已完工程量的[x%]向乙方支付工程進度款。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方應在[x]天內向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：合同總金額的[x%]作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金在工程質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方應在[x]天內無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償整改，直至達到質量標準為止。因整改導致的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自變更工程設計或施工內容，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照甲方要求進行整改，由此產生的費用由乙方承擔。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定向甲方提交工程竣工報告、結算報告及相關資料，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如一方提出解除合同，應提前[x]天書面通知對方，并經對方同意。3.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。4.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址或聯系方式為有效送達地址。任何一方的地址或聯系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址或聯