工廠租賃合同解約協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《工廠租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定由乙方承租甲方位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"租賃工廠"），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現經雙方友好協商，一致同意提前解除原租賃合同，并達成如下解約協議：一、租賃工廠基本情況1.位置：租賃工廠位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.設施設備：租賃工廠內配備有[列舉主要設施設備，如生產流水線、供電設備、供水設備、通風設備等]，乙方應確保在解約時將其保持在正常使用狀態。二、解約原因雙方經協商一致，同意提前解除原租賃合同，解除原因為[具體解約原因，如市場變化、經營調整等]。三、解約日期原租賃合同自本解約協議生效之日起解除，解約日期為[解約生效日期]。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定按時騰退租賃工廠，并返還相關設施設備。有權檢查乙方對租賃工廠及設施設備的使用情況，如發現乙方有損壞或違反本協議約定的行為，有權要求乙方賠償或采取補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方退還已收取的剩余租金及押金（如有）。協助乙方辦理與租賃工廠相關的退場手續，提供必要的證明文件等。在乙方騰退租賃工廠后，負責對租賃工廠進行檢查驗收，如無問題，應按照約定退還押金。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。在騰退租賃工廠前，有權按照原租賃合同約定的用途繼續使用租賃工廠，但應遵守本協議約定。2.義務按照本協議約定的解約日期，按時將租賃工廠騰空并返還給甲方。騰退時，應確保租賃工廠內的物品全部清理完畢，場地清潔干凈，設施設備完好無損。負責承擔騰退租賃工廠前的水電費、物業費、燃氣費等所有費用，并在解約前結清相關費用。不得擅自拆除、損壞租賃工廠內的任何設施設備及裝修裝飾，如有損壞，應負責修復或賠償。在騰退租賃工廠過程中，應遵守法律法規及甲方的相關規定，確保安全，如因乙方原因造成任何安全事故或損失，由乙方承擔全部責任。五、租金及押金退還1.租金退還：甲方應在乙方完成租賃工廠騰退且經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，將乙方已支付但未使用期間的租金退還乙方。乙方已支付的租金為[具體金額]，按照租賃期限計算，未使用期間的租金為[退還金額]。2.押金退還：若乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協議約定，甲方應在租賃工廠騰退后的[x]個工作日內，將押金[具體金額]全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應押金作為賠償。六、費用結算1.乙方應在解約前自行與相關部門結清租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用，并向甲方提供繳費憑證。2.如乙方未按時結清上述費用，導致甲方受到相關部門的追繳或處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、設施設備及裝修裝飾處理1.設施設備：乙方應在解約時將租賃工廠內的設施設備完好無損地返還給甲方，如有損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。對于乙方在租賃期間自行添置的設施設備，乙方有權在解約前自行拆除，但不得損害租賃工廠的結構及原有設施設備，拆除后應負責將場地恢復原狀。2.裝修裝飾：乙方在租賃期間對租賃工廠進行的裝修裝飾，解約時乙方不得要求甲方給予任何補償。如乙方要求保留裝修裝飾，應事先征得甲方書面同意，且甲方有權要求乙方支付相應的場地占用費等費用。若乙方未經甲方同意擅自保留裝修裝飾，甲方有權要求乙方限期拆除，恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時騰退租賃工廠，每逾期一日，應按照原日租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制騰退措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。3.若乙方未按照本協議約定結清相關費用，每逾期一日，應按照未結清金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方欠費導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方違反本協議約定擅自拆除、損壞租賃工廠內的設施設備或裝修裝飾，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃工廠所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本解約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本解約協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本解約協議具有同等法律效力。如補充協議與本解約協議有沖突