小區(qū)車庫產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)車庫（以下簡稱"該車庫"）的產(chǎn)權(quán)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層及房號(hào)]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.車庫現(xiàn)狀：乙方已對(duì)該車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括但不限于車庫的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，甲方保證該車庫不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該車庫擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)處分該車庫，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將該車庫交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。交付車庫時(shí)，保證車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，并向乙方提供車庫的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。如實(shí)告知乙方車庫的使用情況、存在的問題及可能影響乙方使用的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的車庫，并在接收車庫后及時(shí)檢查車庫的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。協(xié)助甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。三、車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：該車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將車庫交付給乙方之日起[x]日內(nèi)，乙方支付車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、車庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：該車庫所在地（即[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層及房號(hào)]）。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車庫的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后，辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供車庫的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并簽署車庫交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)且甲方交付車庫后，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并在收到乙方通知后[x]日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納；法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將車庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車庫或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若乙方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的車庫或未在接收車庫后及時(shí)檢查并通知甲方問題，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法