小產權房租抵押合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為獲取資金，愿意以其擁有的小產權房作為抵押物向甲方借款，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在土地性質為[集體土地性質說明]，房屋為[房屋結構及層數等詳細描述]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[如有則填寫，無則注明無]。2.房屋現狀：房屋目前[是否為空置，有無租賃等情況詳細說明]，房屋質量狀況良好，無明顯質量問題及安全隱患。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用于[具體用途說明]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[x]個月。借款期限屆滿前，經雙方協商一致，可以延長借款期限，并重新簽訂抵押合同。四、借款利息及支付方式1.借款利息：雙方約定本次借款利息為月利率[x]%。2.支付方式：利息按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。有權在乙方未能履行本合同約定的義務時，依法處置抵押物以實現債權。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方提供借款。在借款期限內，不得無故干涉乙方對抵押物的正常使用，但有權對抵押物的狀況進行合理檢查。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用借款。在履行本合同約定的義務后，有權要求甲方在借款期限屆滿時解除抵押并返還相關證明文件。2.義務按照本合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額向甲方支付借款利息及到期償還借款本金。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與、出租等行為。在借款期限內，如抵押物出現影響其價值的重大變化或存在其他可能影響甲方抵押權實現的情況時，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。配合甲方辦理與抵押物相關的手續，如抵押登記（如有需要）等，相關費用由乙方承擔。六、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。七、抵押物的處置1.若乙方未能按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，或出現本合同約定的其他違約情形，甲方有權依法定程序處置抵押物。2.抵押物處置方式包括但不限于協商折價、拍賣、變賣等。處置抵押物所得價款按照下列順序清償：實現債權和抵押權的費用；違約金、損害賠償金；利息；借款本金。3.抵押物處置后，若所得價款不足以清償本合同項下全部債務，甲方有權繼續向乙方追償；若所得價款超過本合同項下全部債務，超出部分歸乙方所有。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方提供借款，應按照未提供金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付借款利息或償還借款本金，每逾期一日，應按照未支付金額或未償還本金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權提前收回借款，并依法處置抵押物。4.若乙方擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與、出租等行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復抵押物原狀，同時乙方應按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。若該行為導致抵押物價值減少，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。5.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]需注意的是，小產權房抵押存在一定法律風險。小產權房通常沒有合法的產權證書，其流轉受到諸多限制。在實際操作中，盡管雙方簽訂了抵押合同，但一旦發生糾紛，抵押