對于陰陽合同補充協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜已簽訂主合同（以下簡稱"主合同"），但因某些特殊原因，雙方簽訂了陰陽兩份合同?，F經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就陰陽合同事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、門窗等]。2.房屋現狀房屋目前為空置/出租/自住狀態，甲方應確保在交房時房屋現狀與本補充協議約定一致，不存在質量問題、產權糾紛及其他影響乙方正常使用的情況。如房屋存在任何瑕疵或糾紛，甲方應在本補充協議簽訂后[x]日內書面告知乙方，并負責在房屋交付前解決完畢。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同的約定向乙方收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本補充協議的約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權，且房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本補充協議及主合同約定的時間、標準和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施，并提供房屋交付所需的全部資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，在辦理產權過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規及本補充協議的約定承擔。負責處理房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同的約定，要求甲方交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本補充協議的約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本補充協議及主合同約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出，甲方應負責及時整改或承擔相應的賠償責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及本補充協議的約定承擔辦理產權過戶過程中應由乙方承擔的稅費。三、關于陰陽合同的約定1.甲乙雙方確認，主合同及本補充協議為雙方真實意思表示，陰陽合同中的條款應相互補充、相互印證，共同構成雙方之間關于房屋買賣的完整約定。2.雙方同意，以陽合同作為辦理房屋產權過戶手續及向相關部門備案登記的依據，但陰合同中關于房屋價款、付款方式、交房時間等實質性條款對雙方具有法律約束力，雙方應按照陰合同的約定履行各自的義務。3.如因陰陽合同導致任何一方遭受損失，違約方應承擔全部賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議及主合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及主合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補充協議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責在[x]日內整改完畢或解決糾紛。如逾期未解決，乙方有權自行或委托第三方進行整改或解決，由此產生的費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除本補充協議及主合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本補充協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及主合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議及主合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意挑剔或無正當理由拒絕接收房屋，應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋空置損失、再次銷售的差價損失等。同時，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本補充協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。