工廠轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處工廠，現(xiàn)甲方有意將該工廠轉(zhuǎn)讓并租賃給乙方，乙方愿意受讓并租賃該工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠位置：本工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.工廠設(shè)施設(shè)備：工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，具體清單詳見本協(xié)議附件《工廠設(shè)備清單》。該清單所列設(shè)備及設(shè)施將隨工廠一并轉(zhuǎn)讓租賃給乙方。3.工廠現(xiàn)狀：工廠目前處于[正常生產(chǎn)經(jīng)營/停產(chǎn)待轉(zhuǎn)讓等具體狀態(tài)]狀態(tài)，相關(guān)證照齊全，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證等（如有）。二、轉(zhuǎn)讓租賃價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓租賃價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的工廠轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用。第一期款項(xiàng)：在甲方完成工廠交接手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在乙方取得工廠相關(guān)證照變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用。對乙方使用工廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓租賃的工廠擁有合法處分權(quán)，保證工廠不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工廠相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理證照變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在約定的時(shí)間內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并確保交付時(shí)工廠的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓租賃前工廠的債權(quán)債務(wù)，如因轉(zhuǎn)讓租賃前的債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)使用和經(jīng)營該工廠。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理工廠相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用。在接收工廠后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)工廠的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用工廠而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。如需對工廠進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。如因乙方原因?qū)е鹿S及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、工廠交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行工廠交接。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交工廠的相關(guān)證照、印章、鑰匙等物品，具體清單詳見本協(xié)議附件《工廠交接清單》。雙方按照《工廠設(shè)備清單》對工廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)交接，確保設(shè)備完好無損，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交接手續(xù)辦理：交接過程中，雙方應(yīng)共同填寫《工廠交接確認(rèn)書》，對交接的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄。交接完成后，雙方各執(zhí)一份《工廠交接確認(rèn)書》及相關(guān)附件。五、證照變更登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理工廠相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地使用證、房產(chǎn)證等（如有）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提供辦理證照變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理證照變更登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理證照變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦C照變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為自工廠交接之日起[x]年，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付工廠、未協(xié)助乙方辦理證照變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反保證條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變工廠結(jié)構(gòu)或用途、未按照約定返還工廠及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同