小區(qū)停車棚合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或合法使用人，乙方具備提供停車棚相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建設(shè)及管理小區(qū)停車棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）停車棚建設(shè)1.乙方負(fù)責(zé)在[小區(qū)具體位置]按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案建設(shè)停車棚。停車棚的材質(zhì)應(yīng)采用[具體材質(zhì)，如[材質(zhì)名稱]鋼架構(gòu)，表面噴涂[具體顏色]防銹漆]，確保結(jié)構(gòu)牢固、安全可靠，能夠有效抵御自然天氣的影響。2.停車棚的尺寸為長(zhǎng)[x]米，寬[x]米，高度不低于[x]米，面積約為[x]平方米。停車棚內(nèi)部應(yīng)劃分合理的停車區(qū)域，設(shè)置清晰的停車標(biāo)識(shí)，確保車輛停放有序。3.停車棚頂部應(yīng)安裝防曬、防雨設(shè)施，采用[具體材質(zhì)，如[材質(zhì)名稱]耐力板或彩鋼板]，具備良好的隔熱、防水性能，能夠有效保護(hù)停放車輛免受陽(yáng)光直射和雨水侵襲。4.停車棚應(yīng)配備照明設(shè)備，采用[具體燈具類型，如LED節(jié)能燈具]，保證停車區(qū)域在夜間有充足的照明，便于車輛停放和取用。照明設(shè)備應(yīng)具備定時(shí)開(kāi)關(guān)功能，以節(jié)約能源。（二）停車棚管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車棚進(jìn)行日常管理，包括但不限于停車秩序維護(hù)、衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)停車棚的管理工作，管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的責(zé)任心和管理能力，熟悉停車棚的管理規(guī)定和操作流程。管理人員應(yīng)佩戴明顯的工作標(biāo)識(shí)，以便業(yè)主識(shí)別。3.乙方應(yīng)制定完善的停車棚管理制度，明確車輛停放規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項(xiàng)等，并在停車棚顯著位置進(jìn)行公示。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車棚內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，定期清掃地面、擦拭停車設(shè)施，保持停車棚內(nèi)環(huán)境整潔。垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)。5.乙方應(yīng)定期對(duì)停車棚的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并做好記錄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的停車棚建設(shè)及管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用停車棚停放車輛。有權(quán)了解停車棚的建設(shè)進(jìn)度、管理情況及相關(guān)費(fèi)用收支情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。遵守乙方制定的停車棚管理制度，規(guī)范停車行為。協(xié)助乙方做好停車棚建設(shè)及管理過(guò)程中的相關(guān)工作，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取停車棚建設(shè)及管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的停車棚管理制度。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)違反停車棚管理制度的行為進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行停車棚的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定對(duì)停車棚進(jìn)行管理，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方公布停車棚的建設(shè)進(jìn)度、管理情況及相關(guān)費(fèi)用收支情況，接受甲方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)停車棚建設(shè)及管理過(guò)程中的安全工作，采取必要的安全防范措施，確保車輛和人員的安全。如因乙方原因?qū)е萝囕v損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得擅自改變停車棚的用途或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е峦＼嚺锝ㄔO(shè)或管理工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.停車棚建設(shè)費(fèi)用為人民幣[x]元，此費(fèi)用包括停車棚的設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工安裝、設(shè)備調(diào)試等全部費(fèi)用，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。2.停車棚管理費(fèi)用為每月人民幣[x]元，此費(fèi)用包括管理人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、衛(wèi)生清潔費(fèi)用、水電費(fèi)等停車棚管理過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付停車棚建設(shè)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元作為預(yù)付款。2.停車棚建設(shè)工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[x]元。3.停車棚管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[x]日前向乙方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費(fèi)用后[x]日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停停車棚的管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。2.若甲方違反乙方制定的停車棚管理制度，乙方有權(quán)要求甲方改正；甲方拒不改正的，乙方有權(quán)按照管理制度的規(guī)定采取相應(yīng)措施，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行停車棚建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，且工期不予順延。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)停車棚進(jìn)行管理，導(dǎo)致停車秩序混亂、環(huán)境衛(wèi)生差或設(shè)施設(shè)備損壞等問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月管理費(fèi)用的[x]%作為違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變停車棚的用途或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照停車棚建設(shè)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[x]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議到期日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址。一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等書(shū)面文件，應(yīng)通過(guò)專人送達(dá)、郵寄或傳真等方式送達(dá)至對(duì)方有效送達(dá)地址。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[