山莊土地承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于[承包用途詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該山莊土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地總面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等詳細(xì)說明，如房屋[x]間、附屬設(shè)施[具體設(shè)施名稱及狀況]等]。土地目前的使用狀況為[閑置、耕種等當(dāng)前使用情況說明]。3.承包用途乙方承包該土地用于[明確的承包用途，如休閑度假山莊建設(shè)、農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖綜合開發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。對土地及地上附著物享有所有權(quán)（法律另有規(guī)定的除外）。2.義務(wù)保證該土地的承包經(jīng)營權(quán)無爭議，如因土地權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但所需費用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對該土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用土地。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對土地上的現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等進(jìn)行修繕、改造或新建，但不得損害甲方利益。在承包期滿或合同解除后，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定及本合同約定處置其在承包土地上投資建設(shè)的地上附著物，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地承包費用。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得對土地造成永久性損害。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保護(hù)土地及地上附著物，不得隨意破壞或拆除。在承包期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對土地上的現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在承包土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與周邊相鄰關(guān)系，如因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、土地承包費用及支付方式1.承包費用本合同約定的土地承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，無故提前解除合同或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進(jìn)行賠償，并返還乙方已支付的剩余承包期限的承包費用。若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在爭議，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定保護(hù)土地及地上附著物，或因乙方原因造成土地永久性損害或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)或賠償費用的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或租賃合同自本合同解除之日起無效。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，若政府征收或征用該土地，本合同自政府發(fā)布征收或征用公告之日起自動解除。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及政府相關(guān)政策處理征收或征用事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。征收或征用土地的補(bǔ)償款按照法律規(guī)定分配，其中屬于土地所有權(quán)人的補(bǔ)償款歸甲方所有，屬于乙方在承包土地上投資建設(shè)的地上附著物及青苗等的補(bǔ)償款歸乙方所有。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.