小區(qū)建房施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[小區(qū)具體地址]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建小區(qū)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]建房工程2.工程地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[x]棟[x]層的住宅小區(qū)房屋建設(shè)，總建筑面積約為[x]平方米。具體包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建安工程（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）。詳細(xì)工程內(nèi)容及要求見本合同附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙及施工要求》。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)施工過程中的一切費(fèi)用。三、合同工期1.開工日期：本工程定于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，但甲方應(yīng)在開工前確保具備施工條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、通水通電、提供施工圖紙等。如因甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工。總工期為[工期天數(shù)]日歷天。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情況，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每旬末向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，說明工程進(jìn)展情況及下一旬的工作計(jì)劃。3.工期延誤：若乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收：分項(xiàng)分部工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。如分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價(jià)款為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而調(diào)整。但在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并通過竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定的支付方式支付工程款。有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和文件。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各種審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地及施工所需的水、電、通訊等條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照合同約定提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的條件和資料。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的承包方式、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等組織施工，確保工程順利完成。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取必要的環(huán)保措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程竣工報(bào)告等相關(guān)資料和文件。負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同要求。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的全部材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)。如甲方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，乙方可自行組織檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。如材料和設(shè)備質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.對(duì)于甲方指定品牌或規(guī)格的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購，并確保其質(zhì)量符合要求。甲方指定的材料和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接收、保管及安裝，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合同要求為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款及承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍包括但不限于對(duì)方為履行本合同而支付的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、預(yù)期利益損失、因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議