小區(qū)圍墻改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所在小區(qū)圍墻需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)圍墻改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容及要求（一）標(biāo)的物描述1.圍墻現(xiàn)狀：小區(qū)現(xiàn)有圍墻存在部分墻體損壞、傾斜，外觀陳舊，影響小區(qū)整體美觀和安全防護(hù)功能。2.改造內(nèi)容拆除工程：拆除原有的損壞、傾斜部分圍墻墻體。新建工程：按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，重新建造圍墻，包括基礎(chǔ)建設(shè)、墻體砌筑、墻面裝飾等。圍墻高度為[x]米，長(zhǎng)度為[x]米，墻體厚度為[x]厘米，采用[具體建筑材料名稱]建造。墻面裝飾要求平整、光滑，顏色為[指定顏色]，并設(shè)置[具體樣式]的裝飾線條。附屬設(shè)施建設(shè)：在圍墻上設(shè)置大門[x]扇，大門材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，尺寸為[長(zhǎng)×寬]，并配備智能門禁系統(tǒng)；安裝路燈[x]盞，路燈間距為[x]米，燈具類型為[具體燈具型號(hào)]；設(shè)置排水系統(tǒng)，確保圍墻周邊排水暢通，排水坡度為[x]%。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.圍墻基礎(chǔ)的承載能力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，墻體砌筑應(yīng)灰縫飽滿、平整，墻面裝飾應(yīng)色澤一致、無(wú)裂縫、無(wú)空鼓。3.大門安裝應(yīng)牢固、開(kāi)啟靈活，智能門禁系統(tǒng)應(yīng)能正常運(yùn)行，路燈照明應(yīng)符合設(shè)計(jì)亮度要求，排水系統(tǒng)應(yīng)排水順暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)規(guī)劃圖紙、原有圍墻圖紙等，并協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與施工有關(guān)的各方關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備完成本工程所需的資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織施工。編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得影響小區(qū)正常生活秩序。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工工具、設(shè)備等撤離現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從乙方保修金中扣除。三、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于____年__月__日開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前完成施工場(chǎng)地的清理、施工設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)調(diào)試等準(zhǔn)備工作。（二）竣工日期本工程應(yīng)于____年__月__日竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，向甲方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)積極配合甲方解決導(dǎo)致延誤的問(wèn)題，盡量減少延誤時(shí)間。四、工程款支付方式（一）合同總金額本合同約定的小區(qū)圍墻改造工程總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因本協(xié)議約定的調(diào)整事項(xiàng)外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。（二）支付節(jié)點(diǎn)及金額1.合同簽訂后：甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[x]天內(nèi)開(kāi)具等額有效的發(fā)票給甲方。2.工程進(jìn)度達(dá)到[x]%時(shí)：甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在達(dá)到該進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后[x]天內(nèi)提交工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.工程竣工驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付至合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工資料和發(fā)票，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。4.工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題：甲方向乙方支付剩余合同總金額的[x]%作為保修金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工程變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總工程款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議；如因不可抗力事