工業地產協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的工業地產，乙方有意受讓該工業地產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就工業地產的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.工業地產位置該工業地產位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積及性質土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體工業用地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.地上建筑物及附屬設施地上建有[廠房名稱及數量]廠房，建筑面積共計[x]平方米，廠房結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如辦公區、倉庫、水電設施、消防設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取工業地產轉讓款。對工業地產享有合法的處分權，并保證該工業地產不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。2.義務向乙方提供工業地產的相關產權證明文件、土地出讓合同、規劃許可證、建設工程許可證等一切與該工業地產有關的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理工業地產的過戶登記手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理土地及房屋產權變更登記等，因辦理過戶登記手續所需的應由甲方承擔的稅費由甲方自行承擔。在本協議簽訂前，妥善保管工業地產，不得擅自改變其現狀及用途，不得損壞地上建筑物及附屬設施。在交付給乙方前，負責處理與該工業地產有關的所有債權債務糾紛，確保乙方接收的工業地產不存在任何權利負擔。按照本協議約定的時間和條件，將工業地產及相關資料交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供工業地產及相關資料，并協助辦理過戶登記手續。在接收工業地產后，有權按照法律法規及相關規定合理使用該工業地產。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付工業地產轉讓款。在辦理過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔因辦理過戶登記手續所需的應由乙方承擔的稅費。在接收工業地產后，遵守國家法律法規及地方相關規定，合理使用該工業地產，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。三、工業地產轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的工業地產轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在工業地產過戶登記手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將工業地產及相關資料交付給乙方。2.交付方式雙方應在工業地產所在地進行現場交接，甲方應將工業地產的鑰匙、產權證明文件、土地出讓合同、規劃許可證、建設工程許可證等資料移交給乙方，并共同簽署交接清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方提供工業地產及相關資料，或協助乙方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的工業地產存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理過戶登記手續，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變工業地產的用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充