山地承租經營合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。2.山地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該山地面積為[x]畝。3.山地現狀：目前山地的植被主要為[具體植被類型]，存在[簡要描述山地現有狀況，如是否有簡易道路、是否有前期開發痕跡等]。4.承租用途：乙方承租該山地用于[明確具體經營項目，如農業種植、養殖、旅游開發等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應在合同期滿前[x]個月向甲方書面提出續租意向，經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據[具體調整依據，如市場價格波動、周邊山地租賃價格變化等]協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期限屆滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并可依據本合同約定追究乙方的違約責任。對山地的所有權及相關權益受法律保護，有權在法律法規允許的范圍內對山地進行合理規劃和處置，但應提前通知乙方。2.義務保證對該山地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用山地，不受第三方干涉。協助乙方辦理與山地承租經營相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理審批手續等，但相關費用由乙方承擔。按照本合同約定向乙方提供山地，確保山地現狀符合本合同約定的交付條件。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用山地。有權在法律法規允許的范圍內對山地進行合理開發、利用和經營，但應遵守本合同約定及相關法律法規的規定。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。負責對山地進行合理開發、利用和經營，保護山地生態環境，不得從事破壞山地植被、污染環境等違法違規行為。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，應按照甲方要求對山地進行恢復原狀或承擔相應的恢復費用。自行承擔在山地經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、人員工資、設備維護費等。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將山地轉租、轉借或與他人合作經營。定期向甲方報告山地經營情況，接受甲方的監督檢查。五、山地的交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將山地交付給乙方。交付時，雙方應共同對山地現狀進行確認，并簽署書面交付清單。交付清單應包括山地的面積、四至范圍、現狀等內容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.返還租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應在[x]日內將山地返還給甲方。返還時，山地應保持良好的使用狀態，符合本合同約定的交付條件。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方在返還山地時，應清理場地內的所有物品和設施，拆除自建的建筑物和附著物，并將場地恢復原狀。如乙方未按時清理或恢復原狀，甲方有權自行清理或恢復，相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付山地或交付的山地不符合本合同約定的交付條件，應承擔違約責任。甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期交付超過[x]日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變山地用途或未經甲方書面同意將山地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內將山地返還給甲方，并清理場地，恢復原狀。4.若乙方未按照本合同約定對山地進行合理開發、利用和經營，導致山地生態環境破壞或遭受其他損失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權代為修復或賠償，相關費用由乙方承擔。同時，甲方有權要求乙方按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。