工廠廠區租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃工廠廠區事宜達成如下協議：一、租賃廠區基本情況1.廠區位置：甲方將位于[具體地址]的工廠廠區（以下簡稱"該廠區"）出租給乙方使用。該廠區的具體位置、四至范圍以附件一《廠區位置圖》為準。2.廠區面積：廠區占地面積共計[x]平方米，建筑面積共計[x]平方米。具體面積以實際測量為準，雙方同意以實際測量面積作為租金計算及其他相關費用計算的依據。3.廠區設施設備：甲方應確保廠區現有設施設備（詳見附件二《廠區設施設備清單》）能夠正常使用，并在交付乙方前完成必要的維護和檢修。乙方應在接收廠區時對設施設備進行檢查，如發現問題應及時通知甲方。二、租賃用途1.乙方租賃該廠區的用途為[具體用途，如生產加工、倉儲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應按照約定的用途使用廠區，不得利用廠區從事違法違規活動。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠區。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該廠區，雙方應另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付日期。甲方應在支票提示付款期限內到銀行辦理收款手續。3.逾期支付責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還廠區后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，不足部分乙方應另行支付。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對廠區的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因國家建設需要征收或拆遷該廠區，甲方有權解除本合同，乙方應無條件配合，甲方不承擔乙方的任何損失。2.義務應按照合同約定向乙方交付符合使用條件的廠區及設施設備。負責廠區的土地使用相關手續及產權糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠區。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠區，甲方應承擔相應的賠償責任。負責廠區的外部基礎設施維護，包括但不限于道路、水電供應等（如因乙方使用不當造成的損壞除外）。在租賃期間，如需對廠區進行維修或改造，應提前[x]天通知乙方，并盡量減少對乙方正常生產經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用廠區及設施設備。在租賃期間，如廠區設施設備出現故障影響正常使用，乙方有權要求甲方及時維修。經甲方書面同意，乙方有權對廠區進行必要的裝修和改造，但不得破壞廠區的主體結構和影響廠區的安全使用。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的恢復費用。2.義務應按照合同約定按時支付租金及其他費用。應合理使用廠區及設施設備，不得擅自拆改、損壞廠區及設施設備。如因乙方使用不當造成廠區及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因生產經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。乙方應負責廠區內的安全保衛工作，確保廠區及人員安全。如因乙方原因導致廠區發生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠區，并保證廠區及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還廠區，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。七、廠區維修與保養1.甲方維修責任：在租賃期間，甲方應負責廠區主體結構、外部基礎設施（如道路、水電供應等）的維修和保養。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責廠區內部設施設備的日常維修和保養。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發現設施設備存在故障或安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用承擔：除本合同另有約定外，廠區的維修費用按照以下原則承擔：屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔。屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致廠區需要維修的，維修費用由雙方協商分擔。八、保險1.甲方應自行購買廠區的財產保險，包括但不限于建筑物、土地等，保險金額應不低于廠區的實際價值。在租賃期間，如因保險事故導致廠區受損，甲方應及時向保險公司索賠，并按照保險合同的約定處理賠償事宜。如因甲方未購買保險或保險賠償不足導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應自行購買在廠區內從事生產經營活動所需的相關保險，包括但不限于財產保險、人員意外險等。在租賃期間，如因乙方未購買保險或保險賠償不足導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同第四條第3款的約定承擔逾期支付責任外，還應按照本合同第九條第1款的約定承擔違約責任。3.如乙方擅自改變租賃用途、擅自拆改廠區及設施設備、利用廠區從事違法違規活動或逾期交還廠區等，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同第九條第1款的約定承擔違約責任，同時乙方應將廠區恢復原狀或按照甲方要求進行賠償。4.如甲方未按照合同約定向乙方交付廠區、未及時履行維修義務或擅自解除本合同等，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同第九條第1款的約定承擔違約責任，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。十、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清各自的費用，并承擔因合同解除而產生的一切責任。十一、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十二、其他條款1.本合同未盡事宜