小吃餐飲招租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），愿意出租給乙方用于經(jīng)營小吃餐飲業(yè)務；乙方有意承租該場地用于開展相關(guān)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。2.用途：乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營小吃餐飲業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[甲方賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務應保證該場地具備合法出租條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應按照本合同約定向乙方交付租賃場地，并確保場地在交付時符合正常使用要求。負責對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，但費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地開展小吃餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進行超出經(jīng)營范圍的裝修改造。如需對場地進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀，如乙方不恢復，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。應負責租賃場地內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標準和要求。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌熑问鹿剩梢曳匠袚控熑巍凑障嚓P(guān)規(guī)定辦理小吃餐飲經(jīng)營所需的各類證照，并承擔相應費用。在經(jīng)營過程中，應按時參加證照年檢等相關(guān)手續(xù)，確保證照合法有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。五、場地維修與保養(yǎng)1.乙方負責維修：租賃期間，乙方應負責租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。2.甲方協(xié)助維修：對于租賃場地主體結(jié)構(gòu)及甲方負責維修保養(yǎng)的部分，如出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即騰空場地，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方已收取的租金不予退還，押金予以沒收。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃場地，擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進行超出經(jīng)營范圍的裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀。如乙方逾期未恢復，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致場地損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照相關(guān)規(guī)定辦理小吃餐飲經(jīng)營所需的各類證照或未按時參加證照年檢等相關(guān)手續(xù)，導致經(jīng)營活動受到影響或被相關(guān)部門處罰，乙方應自行承擔全部責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應結(jié)清所有費用，甲方已收取的租金不予退還，押金予以沒收。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或交付的場地不符合正常使用要求，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的賠償責任。同時，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，甲方應從租金中扣除相應金額。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更時，應及時書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址或雙方書面確認的其他地址發(fā)送通知，自發(fā)出之日起[x]個工作日即視為送達。如因地址不準確或未及時通知對方導致通知無法送達的，責任由該方自行承擔。3.合同生效