工業(yè)園投資合同協議?甲方（投資方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（工業(yè)園管理方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有意投資乙方工業(yè)園，乙方同意接受甲方投資，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方在乙方工業(yè)園的投資事宜達成如下協議：一、投資標的物及服務具體描述（一）工業(yè)園基本情況乙方擁有位于[工業(yè)園詳細地址]的工業(yè)園，該工業(yè)園占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體廠房數量及面積]棟標準廠房、[辦公樓面積]平方米辦公樓、[配套設施情況及面積]等配套設施。工業(yè)園內水、電、路等基礎設施完善，具備良好的生產經營條件。（二）投資項目甲方擬在乙方工業(yè)園內投資建設[投資項目名稱]，主要從事[項目經營范圍]的生產經營活動。（三）服務內容乙方為甲方提供以下服務：1.協助甲方辦理項目相關的立項、規(guī)劃、建設等審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。2.提供工業(yè)園內的土地使用權限，土地性質為[土地性質]，使用期限為[x]年。3.按照甲方需求，提供符合生產經營要求的廠房及辦公樓，并負責園區(qū)內的物業(yè)管理，包括安保、保潔、綠化等服務。4.協調解決甲方在生產經營過程中與周邊居民、相關部門等的關系，維護良好的經營環(huán)境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方提供的工業(yè)園土地、廠房及相關服務。在符合法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主決定投資項目的經營管理模式、生產經營活動等。有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付投資款項及相關費用。遵守國家法律法規(guī)及乙方工業(yè)園的管理規(guī)定，合法合規(guī)開展生產經營活動。負責投資項目的建設、生產設備的購置、人員招聘及管理等工作，承擔相應的經營風險。按照環(huán)保要求，做好投資項目的環(huán)境保護工作，確保污染物達標排放。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的投資款項及相關費用。對甲方在工業(yè)園內的生產經營活動進行監(jiān)督管理，確保甲方遵守園區(qū)管理規(guī)定。根據園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，有權對工業(yè)園的配套設施進行合理調整和完善。2.義務按照本協議約定，按時、足額為甲方提供工業(yè)園土地、廠房及相關服務。積極協助甲方辦理項目相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。不斷完善工業(yè)園的基礎設施和配套服務，提高園區(qū)的整體運營水平，為甲方生產經營創(chuàng)造良好條件。負責工業(yè)園的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，維護園區(qū)的正常秩序。三、投資款項及支付方式（一）投資款項總額甲方本次在乙方工業(yè)園的投資款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在乙方協助甲方辦理完項目立項、規(guī)劃等審批手續(xù)，并取得相關批復文件后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方交付符合甲方要求的廠房及辦公樓，并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余投資款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、項目建設及投產（一）建設期限甲方應在本協議簽訂后的[x]個月內開始投資項目的建設工作，并在[x]個月內完成項目建設并達到投產條件。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致項目建設工期延誤的，經雙方協商一致后可適當延長建設期限。（二）投產要求甲方投資項目投產后，應保證正常生產經營，達到一定的生產規(guī)模和經濟效益指標。具體生產規(guī)模和經濟效益指標由雙方另行協商確定，并在補充協議中明確。五、園區(qū)管理與運營（一）園區(qū)管理規(guī)定甲方應遵守乙方制定的工業(yè)園管理規(guī)定，包括但不限于園區(qū)的安全管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定、消防管理規(guī)定等。乙方有權根據國家法律法規(guī)及園區(qū)實際情況，對管理規(guī)定進行修訂和完善，但應提前通知甲方。（二）運營費用甲方在生產經營過程中應按照規(guī)定向乙方支付園區(qū)物業(yè)管理費、水電費等運營費用。物業(yè)管理費標準為每月每平方米[x]元，水電費按照國家規(guī)定的價格標準執(zhí)行。運營費用支付方式為每月[x]日前支付上月費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付投資款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照投資款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的建設期限完成項目建設或未達到投產要求，應按照投資款項總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致項目無法繼續(xù)實施的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的款項不予退還，并應賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反園區(qū)管理規(guī)定，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件為甲方提供工業(yè)園土地、廠房及相關服務，每逾期一日，應按照投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未履行協助甲方辦理項目審批手續(xù)等義務，導致甲方項目建設或生產經營受到影響的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，侵害甲方合法權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前通知對方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續(xù)履行本協議或變更協議內容。（四）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。