小產權購買房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產權房屋，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方小產權房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，現狀如下[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，甲方有權依據本協議及相關法律法規的規定，采取相應的措施維護自身權益。2.義務甲方應保證對該小產權房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的建設情況、產權情況、是否存在質量問題等。甲方應積極協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通等。甲方應在本協議約定的交付期限內，將符合本協議約定的房屋交付給乙方，并保證房屋的正常使用功能。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定的條件和期限，取得該小產權房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，乙方有權依據本協議及相關法律法規的規定，要求甲方承擔違約責任或采取其他補救措施。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。乙方應如實向甲方提供個人信息及相關資料，配合甲方辦理與房屋買賣相關的手續。乙方應按照本協議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法違規活動。乙方應在房屋交付后，及時辦理相關入住手續，并承擔因使用該房屋而產生的相關費用，如水電費、物業費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該小產權房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在[具體條件達成或時間節點]，通過[支付方式，如銀行轉賬等]向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應符合本協議約定的現狀及質量標準，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關證明文件及資料，如房屋建設審批文件、質量驗收報告等。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，簽署房屋交接清單，明確房屋的交付情況。交接清單應包括房屋的鑰匙、水電氣卡、房屋相關證件等物品及資料的交接記錄。五、產權相關事宜1.鑒于該房屋為小產權房，無法辦理國家統一的房屋產權證書。甲方承諾協助乙方辦理與該房屋相關的產權手續，如在政策允許的情況下，積極配合乙方辦理產權登記等手續，但辦理產權手續所需的一切費用均由乙方承擔。2.乙方應充分了解小產權房的性質及風險，知悉因購買小產權房可能無法獲得國家法律認可的產權證書，以及可能面臨的拆遷、征收等不確定因素。乙方承諾自愿承擔因購買該小產權房而產生的一切風險和后果，與甲方無關。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因購買該房屋而產生的其他費用，以及乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律