小鋪轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小鋪轉(zhuǎn)讓出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議。一、小鋪基本情況（一）小鋪位置該小鋪位于__________________（具體地址），地理位置優(yōu)越，周邊人流量較大，商業(yè)氛圍濃厚。（二）小鋪面積小鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。（三）小鋪用途該小鋪目前用于經(jīng)營______（具體經(jīng)營范圍），乙方承諾在租賃期間按照約定的用途使用小鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。（四）小鋪裝修及設(shè)施設(shè)備甲方交付小鋪時(shí)，小鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：1.裝修：地面為______材質(zhì)，墻面為______，天花板為______，店內(nèi)設(shè)有______（列舉主要裝修部分）。2.設(shè)施設(shè)備：包括但不限于______（詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱及狀況）。乙方對(duì)上述裝修及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀接收小鋪。二、轉(zhuǎn)讓出租期限及租金、押金（一）轉(zhuǎn)讓出租期限本合同協(xié)議的轉(zhuǎn)讓出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。（二）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（選擇：按月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)向甲方支付下期租金。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每______（選擇：年/半年）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在合同協(xié)議期滿或雙方提前解除合同協(xié)議且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證小鋪的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用小鋪，不受第三方干涉。3.甲方應(yīng)在本合同協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將小鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)小鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，不得提前收回小鋪。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用小鋪，并對(duì)小鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將小鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。2.乙方應(yīng)按照本合同協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同協(xié)議，并沒收乙方的押金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用小鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用小鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)小鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持小鋪的整潔衛(wèi)生。5.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓小鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同協(xié)議，并沒收乙方的押金。6.乙方應(yīng)在合同協(xié)議期滿或提前解除合同協(xié)議之日起______日內(nèi)將小鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、合同協(xié)議的解除與終止（一）合同協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同協(xié)議無法履行或部分無法履行的，一方可以通知另一方解除合同協(xié)議。3.若一方違反本合同協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期間，如乙方逾期支付租金超過______日或累計(jì)逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同協(xié)議。5.在租賃期間，如乙方擅自改變小鋪用途、擅自轉(zhuǎn)讓小鋪或利用小鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同協(xié)議。（二）合同協(xié)議的終止1.本合同協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽合同協(xié)議的，本合同協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方按照本合同協(xié)議的約定履行完各自的義務(wù)后，本合同協(xié)議終止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同協(xié)議的約定將小鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同協(xié)議約定履行。3.若甲方提前收回小鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及剩余租賃期限的租金。4.若甲方違反本合同協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用小鋪，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同協(xié)議，并沒收乙方的押金。2.若乙方擅自改變小鋪用途、擅自轉(zhuǎn)讓小鋪或利用小鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同協(xié)議，并沒收乙方的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同協(xié)議的約定合理使用小鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致小鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方在合同協(xié)議期滿或提前解除合同協(xié)議之日起______日內(nèi)未將小鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置小鋪內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照下列方式送達(dá)：甲方的送達(dá)地址為__________________，聯(lián)系電話為__________________；乙方的送達(dá)地址為__________________，聯(lián)系電話為__________________。2.一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。否則，另一方按照原送達(dá)地址或聯(lián)系電話發(fā)出的通知，視為已送達(dá)。（二）合同協(xié)議生效及份數(shù)