小區生意出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意出售其在[小區名稱]內經營的生意，乙方有意購買該生意，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、生意標的物及服務描述1.生意名稱：[具體生意名稱，如小區內便利店、理發店、快遞代收點等]2.生意經營范圍：詳細描述該生意所涵蓋的具體經營項目，例如便利店涵蓋食品、日用品銷售；理發店提供理發、染發、燙發等服務；快遞代收點負責包裹代收、保管及通知取件等。3.經營場所位置：明確該生意在小區內的具體位置，如位于[小區具體棟數及單元號]樓下一層[具體房號]。4.相關設備及物品：列出與該生意經營相關的主要設備，如便利店的貨架、收銀機、冷藏設備；理發店的理發工具、燙發設備、染發用品；快遞代收點的貨架、電腦、掃描設備等，并注明設備的品牌、型號、購置時間及目前的使用狀況。說明除設備外，隨生意一并轉讓的其他物品，如便利店的庫存商品（詳細列出各類商品的名稱、數量、保質期等）；理發店的毛巾、洗發水、護發素等消耗品；快遞代收點的快遞面單、膠帶等辦公用品。二、生意出售價格及支付方式1.生意出售價格：雙方商定，該小區生意的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含生意所涉及的全部設備、物品、經營權以及與該生意相關的一切權益。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該生意，定金不予退還；如甲方違約不出售該生意，應雙倍返還定金給乙方。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在完成生意交接手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取生意出售款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行支付義務。2.義務：向乙方如實披露該生意的經營狀況、財務狀況、客戶群體、潛在風險等相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。保證該生意所涉及的設備、物品等產權清晰，無任何產權糾紛或債務糾紛，確保乙方能夠正常經營。在合同簽訂后至生意交接完成前，妥善保管該生意的設備、物品及相關資料，不得擅自處置或損壞。協助乙方辦理與該生意相關的證照變更、經營場地交接等手續，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在生意交接過程中，配合乙方進行盤點、核對設備及物品清單等工作，確保交接內容準確無誤。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式履行交付義務，包括交付生意相關設備、物品及經營權等。有權在簽訂合同前對該生意進行實地考察、了解相關情況，甲方應予以配合。在支付定金后，有權要求甲方按照合同約定的時間和條件完成生意交接手續。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付生意購買款項。在簽訂本合同前，對甲方披露的生意相關信息進行充分了解和審查，并自行承擔因了解和經營該生意所產生的風險。在生意交接過程中，按照甲方的要求配合完成盤點、核對等工作，確保交接內容準確無誤。接收生意后，應遵守小區的各項管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動，否則自行承擔相應法律責任。四、生意交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行生意交接。甲方應提前通知乙方交接的具體時間和地點，并協助乙方做好交接準備工作。2.交接內容：設備及物品交接：雙方按照事先確定的設備及物品清單進行逐一核對、交接，交接完成后，雙方應在交接清單上簽字確認。對于設備，甲方應保證其能夠正常運行，并向乙方提供設備的使用說明書、維修記錄等相關資料。經營權交接：甲方應協助乙方辦理與該生意相關的營業執照、稅務登記證、行業許可證等證照的變更手續（如需要），確保乙方能夠順利承接該生意的經營權。同時，甲方應將該生意的客戶信息、供應商信息、業務渠道等相關經營資料移交給乙方。場地交接：甲方應確保經營場地在交接時保持正常使用狀態，結清場地租賃費用（如有）及相關水電費、物業費等費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式履行義務，如未如實披露生意信息、未能按時交付生意、交付的設備及物品存在質量問題或產權糾紛等，每逾期一日，應按照生意出售價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定的時間、條件和方式履行義務，如未按時支付款項、未按時接收生意等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。3.如因一方違約導致另一方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力