小區建設施工合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行小區建設項目，乙方具備相應的建設施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區建設工程事宜達成如下合同協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區具體名稱]小區建設工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：本小區建設工程包括但不限于[列舉詳細的工程內容，如建筑工程、道路工程、綠化工程、給排水工程、電氣工程等]。總建筑面積為[x]平方米，其中住宅建筑面積[x]平方米，商業建筑面積[x]平方米，配套設施建筑面積[x]平方米等（詳細說明各部分建筑面積及功能分布）。4.工程立項批準文號：[具體文號]5.資金來源：[明確資金來源，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：乙方負責本小區建設工程施工圖紙范圍內的全部工程內容，包括但不限于地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯工程等的施工及設備安裝調試（詳細列舉各項工程包含的具體工作內容）。2.設備及材料供應：除甲方另行指定供應的設備及材料外，乙方負責本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等的采購、運輸、保管及安裝調試，并確保其質量符合國家標準及設計要求。乙方采購的設備及材料應向甲方提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料，并經甲方及監理單位驗收合格后方可使用。三、合同工期1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.合同工期總日歷天數：[x]天4.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此造成的損失。甲方應在延誤原因發生后的[x]天內書面通知乙方及監理單位，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天向甲方支付合同總價款[x%]的違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或非甲乙雙方原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。四、質量標準1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的施工質量驗收規范及標準，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。2.質量保修：乙方應按照國家有關規定及合同約定承擔工程質量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。工程質量保修范圍包括本合同約定的全部工程內容及乙方施工過程中涉及的相關材料、設備等。在質量保修期內，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內響應，并在[x]天內派人到現場進行維修。如乙方未按約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.價款調整：本合同價款采用[固定總價/固定單價/可調價格等方式，明確具體的計價方式]。在合同履行過程中，因下列原因導致合同價款調整的，雙方應按照約定進行調整：國家政策法規發生重大變化；設計變更；工程量增減超過合同約定的幅度；其他雙方約定的可調整價款的情形。3.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，經甲方及監理單位審核確認后，在[x]天內支付當月已完工程價款的[x%]。工程竣工驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]。工程結算審計完成后[x]天內，甲方向乙方支付至工程結算價款的[x%]，留結算價款的[x%]作為質量保證金。質量保證金：在質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在[x]天內一次性無息返還質量保證金。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：對工程建設全過程進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定及相關規范標準進行施工。審查乙方提交的施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件，并提出意見和建議。按照合同約定支付工程價款。對工程質量、進度、安全等方面進行驗收，對不符合要求的工程有權要求乙方整改或返工。2.義務：負責辦理工程建設相關的各種手續，提供施工場地及施工所需的水、電、通訊等條件，并承擔相應費用。按照合同約定及時供應應由甲方提供的設備及材料，并確保其質量和供應時間。協調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。組織工程竣工驗收，及時辦理工程結算審計等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定取得工程價款。要求甲方按照合同約定提供施工條件及相關資料。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，并要求甲方承擔相應責任。2.義務：組建項目管理班子，配備專業技術人員和管理人員，確保工程順利進行。按照合同約定及相關規范標準組織施工，確保工程質量、進度和安全。編制施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件，并報甲方及監理單位審批。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。妥善保管施工現場的設備及材料，防止損壞或丟失。按照國家有關規定及合同約定提交工程竣工資料，辦理工程竣工驗收備案手續。在質量保修期內承擔質量保修責任，及時處理質量問題。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工條件或供應設備及材料，導致乙方工期延誤或損失的，甲方應承擔相應責任。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方費用增加的，甲方應按照實際增加的費用支付給乙方。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，乙方應負責返工直至達到質量標準，費用由乙方承擔，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方采購的設備及材料不符合質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤及費用增加等責任。若乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.合同變更與解除：本合同的變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力事件導致一方不能履行合同義務的，不承