山地農(nóng)田出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將山地農(nóng)田出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地甲方出租給乙方的山地位于[山地具體地址]，面積為[x]畝。該山地四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。山地現(xiàn)狀為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山地、有部分樹木等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上已有的附著物，如是否有果樹、建筑物等]。2.農(nóng)田甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[農(nóng)田具體地址]，面積為[x]畝。該農(nóng)田四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。農(nóng)田現(xiàn)狀為[農(nóng)田現(xiàn)狀描述，如種植何種農(nóng)作物、土地肥力情況等]，灌溉條件為[說明灌溉水源及灌溉設(shè)施情況]。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的山地和農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)山地租金為每年每畝人民幣[x]元，共計(jì)每年人民幣[x]元。農(nóng)田租金為每年每畝人民幣[x]元，共計(jì)每年人民幣[x]元。乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃的山地和農(nóng)田。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照實(shí)際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所出租的山地和農(nóng)田具有合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對(duì)租賃的山地和農(nóng)田享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的山地和農(nóng)田。乙方有權(quán)在租賃的山地和農(nóng)田上進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等。乙方有權(quán)對(duì)租賃的山地和農(nóng)田進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃的山地和農(nóng)田，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保護(hù)好租賃的山地和農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和水土流失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃的山地和農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉設(shè)施的維修、農(nóng)作物的種植與養(yǎng)護(hù)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃的山地和農(nóng)田，并保證其保持良好的使用狀態(tài)。乙方在租賃期間所建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃的山地和農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、破壞生態(tài)環(huán)境等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃的山地和農(nóng)田。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字