小區(qū)改造監(jiān)理合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[小區(qū)名稱]進行改造工程（以下簡稱"本工程"），并委托乙方為本工程提供監(jiān)理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方承擔(dān)本工程監(jiān)理工作事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]改造工程監(jiān)理服務(wù)2.工程地點：[小區(qū)具體地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：本小區(qū)改造工程涵蓋小區(qū)內(nèi)建筑外立面改造、道路及排水系統(tǒng)修復(fù)、綠化景觀提升、公共設(shè)施更新等多個方面。具體包括但不限于以下內(nèi)容：建筑外立面：對小區(qū)內(nèi)所有建筑物的外立面進行翻新，包括拆除原有陳舊裝飾層，重新粉刷墻面、更換窗戶、修補外立面破損部位等。道路及排水系統(tǒng)：拆除并重新鋪設(shè)小區(qū)內(nèi)破損的道路路面，修復(fù)或更換排水管道，確保排水暢通，解決小區(qū)內(nèi)積水問題。綠化景觀：對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進行優(yōu)化設(shè)計，增加綠植品種，補種缺失的樹木花草，建設(shè)休閑綠地和景觀小品等，提升小區(qū)整體綠化景觀效果。公共設(shè)施：更新小區(qū)內(nèi)的路燈、監(jiān)控設(shè)備、健身器材等公共設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行和安全性。工程總投資：[具體金額]元二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：本工程施工全過程監(jiān)理，包括但不限于建筑工程、市政工程、綠化工程等各個專業(yè)工程的監(jiān)理。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方審核施工圖紙，提出優(yōu)化建議，參與圖紙會審和設(shè)計交底會議。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案和專項施工方案，提出審查意見并監(jiān)督實施。審查施工單位的資質(zhì)、人員資格證書等，確保施工單位具備承擔(dān)本工程的能力。檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、安全管理體系和環(huán)境保護措施的建立及運行情況，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工。對工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行見證取樣送檢，審核其質(zhì)量證明文件，確保進入施工現(xiàn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量要求。定期組織召開工程例會，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。對工程進度進行跟蹤檢查，審核施工單位提交的進度計劃，分析進度偏差原因，督促施工單位采取有效措施確保工程按時完成。對工程質(zhì)量進行旁站、巡視和平行檢驗，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進行驗收，對分項工程、分部工程和單位工程進行質(zhì)量評定，確保工程質(zhì)量符合合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。對工程安全進行監(jiān)督檢查，督促施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，檢查施工現(xiàn)場的安全防護設(shè)施和安全管理制度的執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，防止安全事故的發(fā)生。對工程費用進行控制，審核工程計量和工程款支付申請，協(xié)助甲方進行工程結(jié)算審核，確保工程費用不超過合同預(yù)算。收集、整理和歸檔工程監(jiān)理資料，包括監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、會議紀(jì)要、工程質(zhì)量驗收記錄、工程變更文件等，確保監(jiān)理資料真實、完整、有效。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)審查監(jiān)理月報、監(jiān)理日志等監(jiān)理文件資料。2.義務(wù)：負責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、工程前期文件等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計單位、政府相關(guān)部門等各方的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定及時支付監(jiān)理費用。對乙方提交的監(jiān)理文件資料進行簽收和存檔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取監(jiān)理費用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對工程施工過程中的質(zhì)量、進度、安全、費用等方面進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求施工單位整改。有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)或合同約定的不合理要求。2.義務(wù)：組建專業(yè)配套、人員資質(zhì)符合要求的監(jiān)理機構(gòu)，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，并向甲方報送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，認真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方提交監(jiān)理月報、監(jiān)理季報、監(jiān)理總結(jié)等監(jiān)理文件資料，及時匯報工程進展情況和存在的問題。協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，做好工程協(xié)調(diào)工作。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息，不得泄露給第三方。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。四、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用：本工程監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[具體金額]元。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[具體金額]元。工程結(jié)算審核完成后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費用的結(jié)算金額，即人民幣[具體金額]元（如有調(diào)整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時支付監(jiān)理費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)督促施工單位整改直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定的時間和要求提交監(jiān)理文件資料，每逾期一天，應(yīng)按照監(jiān)理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費用。若乙方監(jiān)理人員擅自離崗或不履行職責(zé)，乙方應(yīng)及時更換人員，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費用的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的監(jiān)理費用，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充