居民小區建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[居民小區具體地址]建造房屋，乙方具備相應的建房資質和施工能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點位于[居民小區具體地址]，四至范圍為：東至[具體相鄰地塊或道路名稱]，南至[具體相鄰地塊或道路名稱]，西至[具體相鄰地塊或道路名稱]，北至[具體相鄰地塊或道路名稱]。（二）房屋規模及設計要求1.房屋層數：[x]層。2.建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。各樓層建筑面積分配如下：一層：[x]平方米；二層：[x]平方米；......[頂層樓層數]層：[x]平方米。3.戶型設計：戶型布局為[詳細描述各樓層房間分布，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的位置和數量]。房屋外觀設計風格為[描述外觀風格，如歐式、中式等]，乙方應根據甲方提供的設計圖紙或雙方確認的設計方案進行施工。如甲方對設計有特殊要求，應在合同簽訂前明確告知乙方，乙方負責將相關要求融入設計方案中。（三）房屋結構及建筑材料1.房屋結構：采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.主要建筑材料要求：水泥：采用[品牌及標號，如海螺P.O42.5水泥]。鋼材：采用[品牌及規格，如寶鋼HRB400EФ12Ф25鋼材]。紅磚：采用[規格及質量標準，如MU10標準紅磚]。砂石：應符合建筑用砂、石的質量標準，粒徑適中，含泥量符合要求。門窗：外窗采用[材質及規格，如斷橋鋁合金中空玻璃窗戶，規格為[具體尺寸]]；入戶門采用[材質及款式，如鋼制防盜門，型號為[具體型號]]；室內門根據房間功能選用合適的材質和款式，如臥室門采用實木復合門，衛生間門采用鋁合金門等。屋面防水：采用[防水材料及工藝，如SBS改性瀝青防水卷材，厚度為[具體厚度]，施工工藝應符合相關標準]。衛生間防水：采用[防水材料及工藝，如聚氨酯防水涂料，涂刷厚度為[具體厚度]，做閉水試驗不少于[x]小時]。（四）附屬設施1.庭院：房屋周邊設置庭院，庭院地面采用[鋪設材料及工藝，如混凝土澆筑后鋪設地磚，地磚規格為[具體尺寸]]，庭院圍欄采用[材質及樣式，如鐵藝圍欄，高度為[具體高度]]。2.陽臺：各樓層陽臺采用[結構形式，如懸挑式陽臺]，陽臺欄桿高度應符合安全標準，采用[材質及樣式，如不銹鋼欄桿，樣式為[具體樣式]]。3.樓梯：室內樓梯采用[材質及結構形式，如實木樓梯或鋼筋混凝土樓梯]，樓梯扶手采用[材質及樣式，如木質扶手搭配不銹鋼立柱，樣式為[具體樣式]]。4.水電安裝：電力系統：按照國家相關標準進行布線，安裝[電表規格及品牌，如[具體規格]的智能電表，品牌為[具體品牌]]，每戶配備獨立的配電箱，電線采用[電線規格及品牌，如BV銅芯電線，規格為[具體規格]，品牌為[具體品牌]]，確保用電安全。給排水系統：室內外給排水管道采用[管材及規格，如PPR給水管，規格為[具體規格]；排水管道采用PVC排水管，規格為[具體規格]]，合理布置衛生間、廚房、陽臺等區域的給排水設施，確保排水暢通，無滲漏現象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和質量要求進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權責令乙方整改。在乙方施工過程中，如出現安全事故或質量問題，甲方有權根據相關法律法規和合同約定要求乙方承擔相應責任。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。及時向乙方提供建房所需的設計圖紙或明確設計要求，協助乙方辦理相關建房審批手續，提供必要的文件和資料。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如及時提供施工圖紙、支付工程款等。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或延誤工期，有權要求甲方承擔相應責任，并給予合理的工期順延。2.義務：嚴格按照國家相關建筑法律法規、行業規范及合同約定的標準和質量要求進行施工，確保房屋質量合格。編制詳細的施工計劃和施工組織方案，并報甲方審核同意后實施。合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任。負責施工過程中的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。妥善保管施工過程中產生的各類資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等，工程竣工后及時將相關資料交付甲方。在工程竣工后，按照合同約定承擔質量保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經雙方協商確定，本建房工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收合格：工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質量保修金：工程款總額的[x]%作為質量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息返還給乙方。（三）工程款調整在施工過程中，如因設計變更、工程量增減等原因導致工程款發生變化，雙方應根據實際情況協商調整工程款，并簽訂補充協議。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[預計開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的情形包括但不限于：未能按照合同約定及時提供施工場地、施工圖紙或相關審批文件。未能按時支付工程款，影響乙方正常施工進度。提出設計變更或增加工程量，導致乙方需重新調整施工計劃。因甲方與周邊鄰居或相關部門協調不暢，導致施工受阻。2.因乙方原因導致工期延誤的情形包括但不限于：施工組織不力，未能按照施工計劃安排施工進度。施工質量不符合要求，導致返工、整改，延誤工期。施工過程中出現安全事故或其他突發事件，影響施工進度。未按照合同約定配備足夠的施工人員和施工設備。如出現工期延誤情況，責任方應及時通知對方，并采取措施盡量減少延誤對工程的影響。同時，雙方應根據實際情況協商確定工期順延的天數，并簽訂書面協議。五、質量標準及驗收（一）質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改合格后重新組織驗收。2.分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行后續工程施工；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，整改合格后重新組織驗收。3.單位工程竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程經驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，整改合格后重新組織驗收，直至工程達到合格標準。（三）質量保修1.乙方應按照國家相關規定和合同約定承擔質量保修責任。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。供熱與供冷系統為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[x]年。裝修工程為[x]年。2.在質量保修期限內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]日內派人到現場進行維修。如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權另行委托他人進行維修，相關費用從質量保修金中扣除；不足部分由乙方補足。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應的違約金。2.因甲方原因導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的損失，并按照合同約定順延工期。3.如甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方需重新調整施工計劃或增加施工成本的，甲方應承擔相應的費用，并按照合同約定調整工程款。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工、整改，直至達到合格標準。如因乙方原因造成的質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方擅自轉包或分包本工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方同意。因