小產(chǎn)權(quán)三手合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與小產(chǎn)權(quán)房原所有人簽訂了相關(guān)購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"一手合同"），現(xiàn)甲方欲將該小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋的坐落位置，如幾號(hào)樓幾單元幾層幾號(hào)等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量及與一手合同核對(duì)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋狀況：該房屋為[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]，房屋整體狀況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)益，確保該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供一手合同及與該房屋相關(guān)的所有資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保房屋交接時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該小產(chǎn)權(quán)房及相關(guān)資料。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照甲方提供的一手合同及相關(guān)資料履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)因受讓該房屋而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式首付款：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成房屋交接手續(xù)且乙方確認(rèn)房屋無(wú)任何問(wèn)題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付地點(diǎn)：該小產(chǎn)權(quán)房所在地[具體地址]。3.交付內(nèi)容向乙方交付該房屋的鑰匙。提供一手合同及與該房屋相關(guān)的所有資料原件。確保房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的一手合同或相關(guān)資料存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或不履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的首付款，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。