小區售樓外包合同協議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方開發建設[小區名稱]項目，并有意將該小區的售樓工作外包給乙方，乙方具備從事相關售樓業務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區售樓外包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方負責[小區名稱]項目的售樓工作，具體包括但不限于：1.制定售樓方案，包括但不限于樓盤推廣策略、銷售計劃、價格策略等。2.客戶接待與咨詢，向潛在客戶介紹樓盤的基本情況、戶型、配套設施、周邊環境等信息，解答客戶疑問。3.協助客戶辦理購房手續，包括簽訂認購協議、購房合同等相關文件，并確保手續的合法性和規范性。4.收集、整理客戶信息，建立客戶檔案，及時向甲方反饋客戶需求和意見。5.組織樓盤銷售活動，如開盤儀式、促銷活動、看房團等，吸引客戶關注，促進樓盤銷售。6.配合甲方進行樓盤宣傳推廣工作，參與制作宣傳資料、廣告投放、參加房展會等活動。（二）樓盤基本情況1.樓盤名稱：[小區名稱]2.樓盤位置：[具體地理位置]3.占地面積：[x]平方米4.建筑面積：[x]平方米5.戶型結構：[詳細列舉各種戶型，如一房一廳、二房二廳、三房二廳等]6.配套設施：小區內配套：[列舉如花園、游泳池、健身房、兒童游樂設施等]周邊配套：[包括學校、醫院、商場、公交站點等具體信息]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的售樓工作進行監督和檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協議及甲方的要求開展工作。有權審核乙方制定的售樓方案、宣傳資料、銷售合同等相關文件，確保其符合法律法規及甲方的利益。有權知曉售樓工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報銷售業績、客戶反饋等信息。2.義務向乙方提供售樓所需的相關資料，包括但不限于樓盤規劃設計圖、戶型圖、項目批文、銷售許可證等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理售樓過程中涉及的相關手續，如合同備案、產權登記等，提供必要的支持和配合。按照本協議約定向乙方支付售樓費用。尊重乙方的專業意見和建議，在售樓策略、價格調整等重大事項上充分與乙方協商溝通。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供售樓所需的相關資料和必要的協助，以確保售樓工作的順利開展。按照本協議約定收取售樓費用。在本協議約定的范圍內，自主開展售樓工作，制定售樓方案和銷售策略，但需符合法律法規及甲方的總體要求。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，誠信、專業地履行售樓職責，為甲方提供優質、高效的售樓服務。嚴格遵守甲方制定的售樓規則和流程，不得擅自變更或違反。確保售樓人員具備相應的專業知識和業務能力，對售樓人員進行培訓和管理，保證售樓人員的服務質量和形象。如實向客戶介紹樓盤情況，不得隱瞞或夸大樓盤信息，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。妥善保管售樓過程中涉及的客戶資料和文件，不得泄露客戶隱私信息。定期向甲方匯報售樓工作進展情況，提交銷售報表、客戶分析報告等相關資料。在售樓工作中發現的問題或客戶提出的合理訴求，及時反饋給甲方，并協助甲方解決。三、售樓費用及支付方式（一）售樓費用1.乙方的售樓費用按照以下方式計算：銷售傭金：按照樓盤實際銷售金額的[x]%計算。例如，若某套房屋銷售金額為[具體金額]元，則乙方可獲得的銷售傭金為[具體傭金金額]元。其他費用：如因組織銷售活動、廣告宣傳等產生的實際費用，經甲方審核確認后，由甲方另行支付。2.銷售金額以客戶簽訂的購房合同中約定的房屋總價款為準，若客戶存在退房、換房等情況導致銷售金額發生變化，乙方的售樓費用相應調整。（二）支付方式1.甲方在收到客戶支付的購房定金或首付款后，按照本協議約定的銷售傭金比例計算乙方應得的傭金，并在[x]個工作日內支付乙方本次銷售部分傭金的[x]%作為預付款。2.客戶簽訂正式購房合同并辦理完合同備案手續后，甲方在[x]個工作日內支付乙方剩余部分的銷售傭金。3.對于因銷售活動、廣告宣傳等產生的其他費用，乙方應在費用發生后及時向甲方提供相關發票及費用明細清單，甲方審核無誤后在[x]個工作日內支付。四、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付售樓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停售樓工作，并要求甲方支付已完成售樓工作對應的費用及違約金。2.若甲方提供的售樓資料存在虛假或不完整情況，導致乙方在售樓過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行售樓職責，如未按時向甲方匯報工作進展、未妥善保管客戶資料等，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限內仍未整改到位，甲方有權扣除乙方當月售樓費用的[x]%作為違約金。2.若乙方違反法律法規或本協議約定進行虛假宣傳、誤導客戶等行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的售樓費用，同時乙方應按照已收取費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自泄露客戶隱私信息，乙方應承擔由此給甲方及客戶造成的全部損失，并按照本協議約定的售樓費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[小區名稱]項目售樓工作全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（