居民買工抵房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因工程建設等原因，與相關方達成以房屋抵付工程款的協議，現甲方將抵付所得的房屋出售給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方工抵房事宜，達成如下合同協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息坐落位置：[具體地址，精確到門牌號]房屋性質：[如商品房、住宅等]建筑面積：[x]平方米戶型結構：[幾室幾廳幾廚幾衛等詳細描述]房屋用途：[居住、商用等]房屋所在樓層：[具體樓層]房屋朝向：[東南西北等朝向]2.房屋現狀該房屋為[現房/期房]。若為現房，房屋已具備交付條件，室內外裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如門窗、水電設施、廚衛用具等]已安裝完畢且能正常使用；若為期房，預計交付時間為[具體日期]，目前房屋建設進度至[詳細描述建設進度情況]。房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無查封、抵押、租賃等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有合法處分權，能夠按照本合同約定向乙方出售并協助辦理產權登記手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、工程抵房協議等，確保乙方對房屋情況有充分了解。保證所售房屋符合本合同約定的交付條件，在約定時間內將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交付手續。負責辦理房屋產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外），確保乙方能夠順利取得房屋所有權證書。在辦理產權過戶過程中，積極配合乙方提供必要的文件和資料，按照房地產管理部門的要求及時履行相關手續。交付房屋前，負責處理房屋可能存在的質量問題，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和本合同約定。對于房屋質量問題，甲方應承擔維修責任，直至房屋質量合格為止。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。告知乙方房屋所在小區的物業服務情況，包括物業服務內容、收費標準等，并協助乙方與物業服務企業簽訂物業服務合同。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，要求甲方交付房屋并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。對房屋質量進行查驗，如發現質量問題，有權要求甲方按照合同約定進行維修處理。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續和產權過戶手續，提供辦理相關手續所需的文件和資料，并按照要求簽署相關文件。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定和物業服務合同的約定，承擔物業管理費用及其他相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能的，乙方應承擔修復責任或賠償責任。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式支付購房款。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或房屋交付前[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：若為現房，甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將房屋交付給乙方；若為期房，甲方應在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付地點：房屋所在地[具體地址]。3.交付手續：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并共同對房屋的現狀進行查驗。查驗內容包括房屋的主體結構、裝修、附屬設施設備等是否符合本合同約定。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改合格后再行交付。雙方在房屋交付清單上簽字確認，清單應詳細記錄房屋的各項情況及交付的相關資料。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風險等權利義務即轉移至乙方。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照法律法規規定，由甲方承擔的因辦理產權過戶產生的相關稅費（如契稅、印花稅等），由甲方負責繳納；按照法律法規規定，由乙方承擔的相關稅費（如個人所得稅、交易手續費等），由乙方負責繳納。但雙方另有約定的除外。3.辦理流程：乙方應按照房地產管理部門的要求，準備好辦理產權過戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、購房合同、付款憑證等。甲方應積極配合乙方，在規定時間內提供必要的協助，如簽字、蓋章、提供相關證明文件等。雙方共同前往房地產管理部門辦理產權過戶手續，按照工作人員的指引完成各項登記程序。在辦理產權過戶過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致辦理時間延誤或出現其他問題，雙方應積極協商解決，采取有效措施確保產權過戶手續能夠順利完成。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應承擔逾期交付期間的違約責任。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權證書或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在合理期限內完成產權過戶手續，并承擔逾期辦理期間的違約責任。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，甲方應負責在合理期限內進行維修，直至房屋質量合格為止。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。維修期間乙方有權拒絕支付相應部分的購房款，由此導致的逾期付款責任由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應承擔逾期付款期間的違約責任，并在甲方要求的合理期限內支付購房款及違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續或產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應承擔逾期辦理期間的違約責任，并在甲方要求的合理期限內完成相關手續。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋的結構、用途等，損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用及賠償責任。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的購房款中扣除相應金額。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）