2025商業地產銷售代理合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（代理方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方委托乙方代理其擁有的商業地產項目的銷售事宜，乙方同意接受甲方的委托并按本合同約定履行代理義務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合作內容1.1甲方委托乙方代理銷售的商業地產項目（以下簡稱“項目”）位于，具體包括但不限于商鋪、辦公樓、商業綜合體等。項目的基本情況詳見本合同附件一。1.2乙方同意在其專業領域內，為甲方提供商業地產銷售代理服務，包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂及相關后續服務。1.3本合同項下的代理服務期限為年，自年月日起至年月日止。第二條代理范圍2.1乙方代理銷售的范圍為甲方所擁有的商業地產項目的全部可售面積，具體面積以雙方確認的測量報告為準。2.2在代理期限內，未經乙方書面同意，甲方不得自行銷售或授權第三方銷售本合同項下的商業地產項目。2.3乙方有權根據市場情況調整銷售策略和價格，但需提前與甲方協商并獲得書面確認。第三條雙方的責任與義務第三條之甲方的責任與義務3.1甲方應向乙方提供項目的所有相關資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、預售許可證、項目圖紙等，并保證其真實、準確、完整。3.2甲方應配合乙方開展市場推廣及銷售工作，包括但不限于提供必要的辦公場所、人員支持及資源協調。3.3甲方應按合同約定支付乙方的代理服務費，并承擔因項目銷售所產生的相關稅費及其他合理費用。第三條之乙方的責任與義務3.4乙方應按照甲方的要求，制定并實施科學、合理的市場推廣及銷售方案，確保項目銷售目標的實現。3.5乙方應嚴格按照甲方確認的銷售價格及策略開展銷售工作，不得擅自調整銷售價格或策略。3.6乙方應維護甲方的商業信譽，不得利用甲方的名義從事任何可能損害甲方利益的行為。第四條費用及結算方式4.1甲乙雙方約定，本合同項下的代理服務費按以下標準計算：4.1.1代理服務費按項目銷售額的%計算，即每售出元，甲方支付乙方元。4.1.2若項目銷售額未達到雙方約定的最低目標，則代理服務費按最低目標銷售額的%計算。4.2代理服務費的支付方式為：每月結算或按項目銷售回款比例結算，具體結算時間以雙方另行約定為準。4.3甲方應按時支付代理服務費，逾期支付的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。第五條權利與利益分配5.1在代理期限內，乙方有權獨立開展銷售工作，但需確保客戶信息的真實性和準確性。5.2甲方有權監督乙方的銷售過程，并提出合理建議，但不得干涉乙方的正常工作。5.3項目銷售所得的全部款項應直接匯入甲方指定賬戶，甲方應在收到款項后及時與乙方結算代理服務費及相關費用。第六條合同終止6.1本合同在下列情況下可以提前終止：6.1.1雙方協商一致同意終止合同；6.1.2任何一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內未予改正；6.1.3不可抗力事件導致合同無法履行。6.2合同終止后，雙方應立即停止一切與本合同相關的活動，并進行必要的清算和交接。第七條違約責任7.1若甲方未按合同約定支付代理服務費或其他費用，每逾期一日，甲方應按應付金額的‰向乙方支付滯納金。7.2若乙方未按合同約定履行代理義務，導致項目銷售目標未達成，甲方有權扣除相應比例的代理服務費，具體扣除比例以雙方另行約定為準。7.3因任何一方的違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年