屋宇維修工程合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有屋宇需要進行維修，乙方具備相關維修工程資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行屋宇維修工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[屋宇具體名稱]維修工程2.工程地點：[屋宇詳細地址]3.工程內容及要求對屋宇的屋頂進行防水處理，包括清理原屋頂雜物、修補裂縫、鋪設防水卷材等，確保屋頂不再滲漏。對屋宇的墻面進行翻新，鏟除原有損壞的墻皮，重新粉刷墻面，顏色為[具體顏色]，要求墻面平整、光滑，無明顯刷痕和色差。更換屋宇部分損壞的門窗，門窗材質為[具體材質]，規格為[詳細尺寸]，確保門窗關閉緊密，開啟靈活，具備良好的隔音、隔熱性能。對屋宇的水電線路進行檢查和維修，更換老化的電線、水管，確保水電設施安全、正常使用。對屋宇的室內地面進行修補和翻新，根據地面現狀，可選擇重新鋪設地磚或進行地面打磨、拋光處理，使地面平整、美觀。對屋宇的外墻進行清洗和修補，清除外墻污垢，修補外墻上的孔洞和裂縫，保持外墻外觀整潔。4.工程規模：[詳細描述屋宇的建筑面積、層數、維修面積等相關規模數據]二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在發生延誤情況后的[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。三、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金等，除因設計變更、不可抗力因素外，合同總價不再調整。具體各項工程費用明細如下：屋頂防水工程：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）墻面翻新工程：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）門窗更換工程：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）水電線路維修工程：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）室內地面翻新工程：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）外墻清洗及修補工程：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質量保證期限]后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的內容和標準進行施工，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。有權在工程竣工后，按照合同約定和相關規定對工程進行驗收。2.義務向乙方提供開展維修工程所需的相關資料，包括但不限于屋宇原始圖紙、水電線路圖等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理與本工程相關的各類手續，如施工許可證等（如需），承擔因辦理手續產生的相關費用。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款項。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境，因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。在乙方進行施工過程中，如因甲方提出變更工程內容或增加工程量的，應及時與乙方協商，并簽訂書面變更協議，同時調整合同價款和工期。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據工程實際情況和施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在工程施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因導致工程無法正常進行的，有權要求甲方順延工期或給予相應的補償。2.義務具備完成本工程所需的合法資質證書和營業執照，并向甲方提供相關證明文件。按照國家和地方現行的施工規范、質量驗收標準以及合同約定的內容和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工組織設計和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。負責工程施工所需材料、設備的采購和供應，確保材料、設備的質量符合國家標準和合同要求，并提供相應的質量證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的期限和要求向甲方提交工程竣工報告，并配合甲方及相關部門進行工程驗收。在工程質量保證期內，對工程質量問題承擔免費維修責任，如因乙方施工質量問題導致的質量事故，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程的質量標準應符合國家和地方現行的相關施工規范、質量驗收標準以及合同約定的要求，達到合格等級。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保每一道工序質量符合標準。2.驗收程序工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和驗收申請。甲方在收到乙方的驗收申請后，應在[x]個工作日內組織相關人員對工程進行初步驗收。如初步驗收發現問題，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方整改完畢后重新申請驗收，直至初步驗收合格。初步驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內會同相關部門進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。工程驗收合格后，乙方應按照國家有關規定和合同約定向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設備質量證明文件、檢驗檢測報告等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時工期順延。若甲方因自身原因導致工程變更或增加工程量，未及時與乙方簽訂書面變更協議并調整合同價款和工期，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續或提供施工資料，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定向甲方提供工程竣工資料或提供的資料不符合要求的，乙方應負責及時補充完善，如因乙方原因導致甲方無法辦理相關手續或產生損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（