小區(qū)樣板間租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的樣板間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[小區(qū)名稱及具體地址]的樣板間（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件《樣板間設(shè)施設(shè)備清單》。該房屋為樣板間，旨在展示房屋的裝修風(fēng)格、空間布局及相關(guān)配套設(shè)施，甲方保證該樣板間的裝修及設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生及正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。甲方收取租金時，應(yīng)出具收款收據(jù)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項費(fèi)用的支付。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及損失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)房屋所在地的政策法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定等要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)或遵守相關(guān)規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生及正常使用的標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。裝飾裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及本合同約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時繳納費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還房屋前自行清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生及正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)完成維修工作。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外，此種情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。對于乙方自行裝飾裝修部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)。如因乙方裝飾裝修導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.緊急維修在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生緊急故障，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)采取緊急措施進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因緊急維修給乙方造成損失的，如屬于甲方責(zé)任范圍的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)提供合理的損失證明。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或違反本合同其他約定，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因上述行為給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的時間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋，并按照原狀交還甲方。雙方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]日內(nèi)辦理租金、押金及其他費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。如乙方逾期未騰空房屋或未辦理結(jié)算手續(xù)的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：《樣板間設(shè)施設(shè)備清單》|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)|備注||||||||||1|[設(shè)施設(shè)備1名稱]