小區(qū)空地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于小區(qū)內(nèi)空地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃空地位置：本合同所租賃的空地位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體位置]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該空地面積約為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.用途：乙方租賃該空地用于[具體用途，如臨時(shí)停車場、貨物堆放場等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該空地的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及小區(qū)實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃空地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或違反本合同約定使用空地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，包括但不限于道路、綠化、排水系統(tǒng)等。因維護(hù)、管理公共設(shè)施、設(shè)備需要臨時(shí)占用租賃空地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃空地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該空地。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃空地。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃空地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃空地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進(jìn)行管理，為乙方使用租賃空地提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃空地。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃空地享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或與他人合作經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃空地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空地上的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，確保租賃空地的整潔、安全。因乙方原因?qū)е伦赓U空地內(nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃空地上的物品，并將租賃空地恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃空地，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃空地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃空地的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃空地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或與他人合作經(jīng)營租賃空地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃空地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式清理租賃空地上的物品或恢復(fù)原狀，應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地占用費(fèi)。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)自行清理租賃空地上的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，在租賃空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е卤竞贤獬追綉?yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金應(yīng)退還乙方。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本合同首部約定的聯(lián)系地址，如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件無法送達(dá)或延誤送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。