小區物業修繕合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或使用人，乙方為具備相應資質的物業服務企業，為維護小區的正常使用功能，保障小區設施設備的安全運行，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區物業修繕事宜達成如下協議：一、修繕標的物或服務具體描述1.修繕范圍本合同所涉及的修繕范圍包括但不限于小區內的房屋建筑、公共設施設備、道路、綠化、排水系統、供電系統、供水系統、消防設施等。具體修繕項目以雙方共同確認的修繕清單為準。2.修繕標準乙方應按照國家及地方相關標準、行業規范以及本合同約定的標準進行修繕工作。修繕工作應確保質量合格，符合安全使用要求，恢復或提升修繕標的物的原有功能和外觀。對于涉及結構安全的修繕項目，乙方應嚴格按照建筑工程質量標準進行施工，并經相關部門驗收合格。3.修繕期限乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內制定詳細的修繕計劃，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，乙方應按照修繕計劃組織實施修繕工作。修繕工作應在[具體開始日期]開始，并在[具體結束日期]前完成。如因不可抗力或甲方原因導致修繕工作延誤的，修繕期限相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的修繕工作，提出合理的意見和建議。有權對修繕工作的質量、進度、安全等進行檢查和驗收。有權要求乙方提供修繕工作的相關資料和報告。2.義務向乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供修繕所需的場地、協調相關業主或使用人的關系等。按照本合同約定及時支付修繕費用。對乙方提交的修繕計劃、方案等進行審核，并在合理期限內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。有權根據修繕工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。按照本合同約定收取修繕費用。2.義務按照國家及地方相關標準、行業規范以及本合同約定的標準進行修繕工作，確保修繕質量合格，符合安全使用要求。制定詳細的修繕計劃，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，按照修繕計劃組織實施修繕工作。在修繕工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。定期向甲方報告修繕工作的進展情況，及時反饋修繕工作中出現的問題和解決方案。修繕工作完成后，及時通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。對修繕工作中涉及的技術資料、圖紙等進行整理和歸檔，并在修繕工作完成后提交給甲方。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用1.本合同修繕費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。修繕費用包含修繕工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.修繕費用的計算依據為雙方共同確認的修繕清單及相關計價標準。如在修繕過程中發生工程量變更或其他費用調整事項，雙方應按照本合同約定的方式進行結算。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.修繕工作完成[x]%后，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工作全部完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收1.修繕工作完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本合同約定的修繕標準及國家相關標準、行業規范執行。驗收內容包括修繕工作的質量、進度、安全等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入本合同約定的修繕期限。4.甲方對修繕工作的驗收并不免除乙方對修繕工作質量所應承擔的責任。在質保期內，如因乙方原因導致修繕工作出現質量問題，乙方應負責免費修復或更換。五、質保期1.本合同修繕工作的質保期為自驗收合格之日起[x]個月。2.在質保期內，乙方應定期對修繕工作進行回訪和檢查，及時發現并解決可能出現的問題。如因乙方原因導致修繕工作出現質量問題，乙方應負責免費修復或更換。3.質保期屆滿后，如甲方發現修繕工作仍存在質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內進行檢查和評估。如確屬乙方原因導致的質量問題，乙方應按照成本價收取維修費用進行修復。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成修繕工作的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的標準、期限進行修繕工作，每逾期一日，應按照修繕費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致修繕工作質量不合格或出現安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲