小院改造餐飲合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院（以下簡稱"該小院"），位于__________________，甲方有意對該小院進行改造并經營餐飲業務，乙方具備相關的改造及餐飲服務能力和經驗。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小院改造及后續餐飲服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小院現狀：該小院占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，目前為______（閑置/已部分使用）狀態，小院現有房屋結構為______，周邊環境狀況為______。2.改造內容建筑改造：對小院的房屋進行全面修繕，包括但不限于屋頂防水處理、墻面翻新、門窗更換等，確保房屋結構安全且符合餐飲經營的衛生及功能要求。室內裝修：根據餐飲經營的風格和需求，對室內進行裝修設計及施工，包括地面鋪設、天花板吊頂、隔斷設置、水電線路改造、廚房設備及餐飲設施的安裝等，營造出舒適、整潔、具有特色的就餐環境。裝修風格應符合甲方提出的______風格要求，使用的裝修材料應符合國家環保標準及相關行業規范。室外景觀：對小院的室外空間進行景觀設計及打造，包括花園綠化、休閑區域設置、遮陽設施安裝等，為顧客提供優美宜人的就餐環境。景觀設計應與周邊環境相協調，注重實用性和美觀性。3.餐飲服務內容菜品供應：乙方應按照雙方共同確定的菜單，為顧客提供豐富多樣、口味獨特的餐飲菜品。菜單應根據季節變化和市場需求適時調整，確保菜品的新鮮度和多樣性。菜品的原材料采購應嚴格把關，確保食材的質量安全，符合國家相關食品安全標準。餐飲服務標準：乙方應提供優質、高效、熱情的餐飲服務，包括但不限于顧客接待、點餐服務、上菜服務、餐具清潔等。服務人員應具備良好的服務態度和專業的服務技能，能夠及時響應顧客需求，解決顧客在就餐過程中遇到的問題。餐飲經營管理：乙方負責小院餐飲業務的日常經營管理，包括但不限于人員招聘與培訓、食材庫存管理、成本控制、營銷策略制定與執行等，確保餐飲業務的正常運營和盈利。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造及餐飲服務工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權了解小院改造及餐飲服務的進展情況，要求乙方定期匯報工作進度。在乙方違反本協議約定或出現嚴重質量問題時，有權要求乙方限期整改或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該小院的相關產權證明或合法使用證明文件，確保乙方在改造及經營過程中不存在產權糾紛或其他法律障礙。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用及餐飲服務費用。協助乙方辦理與小院改造及餐飲經營相關的各類審批手續，如營業執照、餐飲服務許可證、衛生許可證等，提供必要的協助和支持。根據乙方的需求，及時提供改造及餐飲經營所需的相關資料和信息，如場地尺寸、原有建筑圖紙等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用及餐飲服務費用。在改造及餐飲服務過程中，有權根據實際情況提出合理的調整建議和要求，經甲方同意后實施。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方限期履行或采取相應的補救措施，如因甲方原因造成乙方損失的，有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本協議約定的改造內容、標準和期限，精心組織施工，確保改造工程質量達到國家相關標準和行業規范要求，按時完成小院改造任務。嚴格按照國家相關法律法規和食品安全標準，提供餐飲服務，確保菜品質量和食品安全，不得使用不合格的食材或提供不符合衛生標準的餐飲服務。負責改造及餐飲服務過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工人員及顧客的人身安全和財產安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報小院改造及餐飲服務的工作進展情況，及時溝通解決工作中出現的問題。在本協議履行期間，不得將小院改造及餐飲服務項目轉包或分包給第三方。未經甲方書面同意，不得擅自改變改造內容或餐飲服務方式。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營小院餐飲業務，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。三、費用及支付方式1.改造費用經雙方協商一致，本次小院改造費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含完成本協議約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。支付方式：本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。小院改造工程完成基礎結構改造并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。小院改造工程全部完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.餐飲服務費用甲方按照乙方每月實際經營收入的______%向乙方支付餐飲服務費用。乙方應在每月______日前向甲方提供上月的經營收入報表及相關財務憑證，經甲方審核確認后，在______個工作日內支付上月的餐飲服務費用。若乙方當月經營收入低于人民幣______元（大寫：______元整），則甲方按照人民幣______元（大寫：______元整）向乙方支付當月餐飲服務費用。四、工程驗收1.驗收標準：小院改造工程應符合國家相關建筑工程質量驗收標準、室內裝修質量驗收標準以及本協議約定的改造內容和標準要求。餐飲服務應符合國家食品安全標準、餐飲服務行業規范以及雙方共同確定的服務標準。2.驗收程序改造工程完成后，乙方應提前______日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內組織相關人員對改造工程進行驗收。驗收過程中，如發現工程質量存在問題或不符合本協議約定的，甲方有權要求乙方限期整改，整改合格后重新進行驗收。整改費用由乙方承擔，因整改導致工程逾期交付的，乙方應承擔違約責任。餐飲服務的驗收，甲方應定期或不定期對乙方的餐飲服務質量進行檢查和評估。如發現乙方提供的餐飲服務不符合相關標準或本協議約定的，甲方有權要求乙方限期整改，整改仍不合格的，甲方有權采取相應的措施，如扣除當月餐飲服務費用、解除本協議等，并要求乙方承擔違約責任。3.驗收文件：改造工程驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工報告、工程質量保修書、施工圖紙、材料設備清單等相關驗收文件。餐飲服務驗收合格后，乙方應向甲方提交餐飲服務質量評估報告、食品安全檢測報告等相關文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停改造工程或餐飲服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的資料和信息，導致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更改造內容或餐飲服務要求，導致乙方增加費用或造成乙方損失的，甲方應承擔增加的費用及賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成小院改造工程，每逾期一日，應按照改造費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照改造費用的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的餐飲服務不符合國家食品安全標準或本協議約定的服務標準，甲方有權要求乙方立即整改，整改期間乙方應暫停收取餐飲服務費用。如因乙方原因導致食品安全事故或其他嚴重后果的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的餐飲服務費用及預付款項，同時乙方應按照餐飲服務費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自將小院改造及餐飲服務項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照協議總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。4.協議生效與終止：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續_