小區開窗協議書范本?甲方（開窗方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（小區業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方具備專業的開窗服務能力，乙方為小區內[具體樓號及單元號]房屋的業主，為滿足乙方對房屋窗戶開啟的需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方為乙方在其房屋上進行開窗事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）開窗位置及數量1.乙方房屋位于小區[具體樓號及單元號]，本次開窗服務涉及的窗戶為該房屋朝向[具體朝向]的外墻面窗戶，共計[x]扇。2.每扇窗戶的具體尺寸為：高度[H]厘米，寬度[W]厘米（以實際測量為準）。（二）開窗形式本次開窗采用[具體開窗形式，如平開、推拉等]形式，確保窗戶開啟靈活、關閉嚴密，符合國家相關建筑門窗質量標準及小區整體建筑風格要求。（三）窗戶材質及配置1.窗戶框架采用[材質名稱，如斷橋鋁合金]材質，具有良好的隔熱、隔音、防水、防風性能。2.玻璃選用[玻璃類型，如中空玻璃]，具備相應的節能、安全性能指標。3.窗戶五金配件（合頁、把手、鎖具等）采用[品牌名稱]優質產品，保證窗戶的正常使用和壽命。（四）施工標準及質量要求1.甲方應按照國家現行的建筑施工規范及相關行業標準進行施工，確保開窗工程質量達到合格標準。2.施工過程中，要保證墻面洞口邊緣整齊、光滑，無裂縫、掉渣等現象。3.窗戶安裝完畢后，應保證窗戶與墻體之間密封良好，無滲漏現象；窗戶開啟靈活，關閉后無縫隙，五金配件安裝牢固、使用正常。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付開窗服務費用。在施工過程中，如遇乙方提出不合理的變更要求或因乙方原因導致施工受阻，有權要求乙方承擔相應責任并給予合理的工期順延。2.義務向乙方提供營業執照、資質證書等相關證明文件，證明其具備合法的開窗施工資質和能力。按照本協議約定的標的物或服務具體描述進行施工，確保施工質量和進度。施工前，應向乙方提供詳細的施工方案和施工計劃，經乙方書面確認后實施。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因導致發生安全事故，由甲方承擔全部責任。施工過程中，應妥善保護乙方房屋及周邊環境，如造成損壞，應負責修復或賠償。施工完畢后，負責清理施工現場，做到工完場清。對所提供的窗戶及相關材料設備質量負責，質保期內如出現質量問題，應免費進行維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。對甲方提供的窗戶及相關材料設備質量有異議時，有權要求甲方提供質量合格證明文件或進行質量檢測。如甲方未按照本協議約定履行義務，有權要求甲方整改或解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務向甲方提供房屋的相關圖紙及資料，協助甲方進行施工前的測量和準備工作。按照本協議約定向甲方支付開窗服務費用。在甲方施工期間，為甲方提供必要的施工便利條件，如允許甲方進入房屋進行施工、協調鄰里關系等。對甲方的施工方案和施工計劃進行書面確認后，不得擅自變更或干擾甲方正常施工。如因乙方原因導致施工變更或延誤，由乙方承擔相應責任。三、費用及支付方式（一）費用標準本次開窗服務費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含窗戶的制作、安裝、運輸、稅費以及質保期內的維修保養等全部費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.窗戶制作完成并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.窗戶安裝完畢且經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議生效且乙方支付定金后[x]個工作日內，甲方開始組織施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預計竣工日期為開工日期起[x]個工作日內，具體竣工日期以實際施工進度為準，但不得超過預計竣工日期[x]天。如因不可抗力或乙方原因導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方原因造成工期延誤的，每延誤一天，甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方延誤工期給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。3.如因不可抗力或政府原因導致工期延誤的，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量保修（一）質保期甲方對本次開窗工程提供[x]年質保期，自窗戶安裝完畢經乙方驗收合格之日起計算。（二）質保期服務內容1.在質保期內，如窗戶出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修或更換。2.質保期內，因甲方提供的窗戶及相關材料設備質量問題或施工質量問題導致的損壞，由甲方負責免費維修或更換；如因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因導致的損壞，甲方負責維修，但乙方應承擔相應的材料費用。（三）質保期屆滿后的服務質保期屆滿后，乙方如需甲方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂維修服務協議，乙方應按照協議約定向甲方支付維修費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的標的物或服務具體描述進行施工，或施工質量不符合國家相關標準及本協議約定，乙方有權要求甲方整改直至達到合格標準，由此產生的費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.如甲方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期竣工給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.如甲方提供的窗戶及相關材料設備質量不符合本協議約定，乙方有權要求甲方更換合格產品，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方拒絕更換或更換后仍不符合約定，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。4.如甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定向甲方支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。2.如乙方擅自變更本協議約定的窗戶位置、尺寸、形式等內容，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效及變更1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議履行期間，如有未盡事宜或需要變更本協議內容的，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方