小區店面房租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[小區名稱]的店面房出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.店面房位置：甲方將位于[小區具體地址]的[店面房具體房號]店面房（以下簡稱"該店面房"）出租給乙方使用。該店面房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體以產權登記面積為準。2.店面房用途：乙方租賃該店面房僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方應保證該店面房交付時具備基本的使用條件，包括但不限于水電、通訊、排水等設施齊全且能正常使用。乙方應自行承擔因使用該店面房而產生的水、電、通訊、物業管理等費用。4.裝修及設備：該店面房交付時，墻面、地面、天花板等應保持完好，門窗應能正常開關。店內原有固定裝修及設備（如有）一并交付乙方使用，乙方應妥善保管，不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀歸還，如有損壞，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該店面房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方可在甲方指定地點以現金方式支付租金，但甲方應出具收款收據。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該店面房的情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變用途、損壞店面房或違反本合同約定的，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回該店面房的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證該店面房的合法性及產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間將該店面房交付乙方使用，并保證交付時店面房及配套設施符合本合同約定的條件。租賃期間，甲方應負責對店面房的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致店面房損壞給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店面房及其配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店面房進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，裝修方案不得影響店面房的結構安全和外觀。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，甲方無需給予乙方補償。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該店面房的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該店面房，不得擅自改變用途或轉租給他人。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。乙方應合理使用該店面房及其配套設施，不得損壞。如因乙方原因導致店面房或配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該店面房騰空并歸還甲方，同時保證店面房及配套設施完好無損。如乙方逾期騰空或有物品遺留，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將店面房交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回店面房的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回店面房而遭受的損失。如因甲方原因導致店面房存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用店面房，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租店面房，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足租金或押金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。如乙方損壞店面房或配套設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定騰空店面房或歸還店面房及配套設施，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權自行處置乙方遺留的物品，由此產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等