山林地皮出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林地皮具體地址]的山林地皮（以下簡稱"該山林地皮"），乙方有意承租該山林地皮用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山林地皮位置：該山林地皮位于[詳細地理位置，包括所在省份、城市、區縣、鄉鎮、具體村落等]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或相鄰地塊名稱]，南至[具體邊界標識或相鄰地塊名稱]，西至[具體邊界標識或相鄰地塊名稱]，北至[具體邊界標識或相鄰地塊名稱]。2.山林地皮面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該山林地皮面積為[x]平方米（大寫[x]平方米）。其中，林地面積為[x]平方米，非林地面積為[x]平方米。3.山林地皮現狀：該山林地皮上現有樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類]，樹木平均胸徑約為[x]厘米，樹高約為[x]米。林地植被覆蓋情況良好，土地肥力適中，無明顯地質災害隱患。同時，地皮上有[如有其他附屬設施或情況，詳細說明，如簡易房屋[數量及面積]、水井[數量及位置]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該山林地皮。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該山林地皮，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫[x]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應在[具體支付時間節點，如每年[具體日期]前/每半年[具體日期]前/每季度[具體日期]前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：在租賃期限內，租金每[x]年調整一次。調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方合理使用該山林地皮，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權對該山林地皮的權屬狀況進行查驗，確保權屬清晰無糾紛。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該山林地皮，甲方應承擔相應的違約責任。2.義務保證該山林地皮的權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。如因該山林地皮權屬問題引發的任何糾紛，由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與該山林地皮租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對該山林地皮的自主經營管理權利，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。在租賃期限內，甲方應保證該山林地皮周邊的道路、水源等公共設施的正常使用。如因公共設施問題影響乙方正常使用該山林地皮，甲方應及時協調解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定自主使用該山林地皮，進行[具體用途]的經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據實際經營需要，對該山林地皮上的附屬設施進行合理改造或建設，但需提前書面通知甲方，并確保改造或建設行為符合法律法規及相關規劃要求。如遇不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金，并對乙方在該山林地皮上的投入及損失進行合理補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用該山林地皮，不得改變其用途為非約定用途，不得從事違法違規活動。如乙方因使用不當或擅自改變用途給該山林地皮造成損壞或其他損失的，乙方應負責修復或賠償。保護該山林地皮上的生態環境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被、污染土地水源等。在租賃期限屆滿時，乙方應將該山林地皮恢復至租賃前的狀態（因不可抗力或政府行為導致的除外）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該山林地皮轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，乙方應做好該山林地皮的防火、防盜、防汛等安全防范工作，因乙方原因導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供權屬清晰的山林地皮，導致乙方無法正常使用的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該山林地皮用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回該山林地皮，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定保護該山林地皮生態環境或未將該山林地皮恢復至租賃前狀態，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行組織整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將該山林地皮轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回該山林地皮，乙方已支付的租金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有