工業地產代理合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意委托乙方作為其工業地產的代理方，協助其進行工業地產的相關業務活動，乙方具備專業的工業地產代理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）委托代理的工業地產情況1.地理位置位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，該工業地產周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]，距離[列舉附近重要的交通設施距離]，便于貨物運輸和員工通勤。2.土地及建筑面積土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其中，廠房建筑面積為[x]平方米，分為[x]個車間，每個車間面積約為[x]平方米，層高為[x]米，可滿足不同工業生產設備的安裝需求；辦公區域建筑面積為[x]平方米，配備有[具體辦公設施及布局情況]；倉庫建筑面積為[x]平方米，具備[倉庫相關設施及特點，如消防設施、裝卸平臺等]。3.土地性質及產權情況土地性質為[國有出讓/集體建設用地等具體性質]，產權清晰，甲方擁有該工業地產的完整產權，產權證書編號為[具體證書編號]，無任何產權糾紛或抵押等權利受限情況。（二）服務內容1.市場調研與分析乙方負責對當地及周邊地區的工業地產市場進行全面深入的調研，包括但不限于市場供需情況、租金水平、空置率、潛在客戶需求等方面的分析。通過收集相關數據、實地考察、與行業人士交流等方式，為甲方提供準確、詳細的市場調研報告，為甲方制定合理的工業地產營銷策略提供依據。2.客戶拓展與招商代理乙方利用自身的客戶資源和營銷渠道，積極拓展潛在客戶，尋找有意向租賃或購買該工業地產的企業或投資者。負責與客戶進行初步溝通、洽談，向客戶介紹該工業地產的優勢、特點及相關租賃或購買條件，安排客戶實地考察，并協助甲方與客戶進行商務談判，促成交易達成。3.租賃合同或買賣合同的起草與審核根據甲方的要求和實際情況，乙方負責起草規范、合法、公平的工業地產租賃合同或買賣合同。在起草過程中，充分考慮雙方的權利義務、租金支付方式、租賃期限、違約責任等關鍵條款，確保合同條款符合法律法規的規定，并維護甲方的合法權益。同時，乙方對甲方與客戶簽訂的合同進行審核，提出專業的法律意見和修改建議，避免合同風險。4.交易手續辦理協助在甲方與客戶達成租賃或購買意向后，乙方協助甲方辦理相關交易手續。包括但不限于協助甲方準備交易所需的文件資料，如產權證書、營業執照、法定代表人身份證明等；陪同甲方或客戶前往相關部門辦理房屋租賃登記備案、產權過戶等手續；協調解決交易過程中出現的各種問題，確保交易順利進行。5.售后客戶關系維護乙方負責在交易完成后，對客戶進行定期回訪，了解客戶在使用工業地產過程中遇到的問題，并及時反饋給甲方，協助甲方提供相應的售后服務。維護與客戶的良好關系，為甲方樹立良好的企業形象，促進客戶的長期合作和口碑傳播。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準，履行代理職責，提供專業、高效的服務。有權對乙方的工作進展和服務質量進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉乙方與客戶洽談的情況及交易進展，在重大交易決策上擁有最終決定權。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的工業地產相關信息，包括但不限于土地及建筑情況、產權情況、周邊環境等，協助乙方開展工作。按照本協議約定向乙方支付代理費用，不得拖欠或拒付。積極配合乙方與客戶的洽談、考察及交易手續辦理等工作，提供必要的協助和支持。尊重乙方的勞動成果和知識產權，不得擅自使用乙方為履行本協議而制作的市場調研報告、合同文本等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在履行代理職責過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供相關資料、配合洽談等。對因甲方提供虛假信息或不配合工作而導致的損失，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。在法律法規允許的范圍內，有權自主開展客戶拓展、商務談判等工作，采取合理的營銷手段和策略。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行代理職責，為甲方提供優質、專業的服務。嚴格遵守法律法規和職業道德規范，保守甲方的商業秘密和工業地產相關信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋客戶需求和市場動態，為甲方決策提供參考依據。妥善保管與代理業務相關的文件資料，在協議終止后，按照甲方要求移交相關資料。在與客戶洽談過程中，不得超越甲方授權范圍做出承諾或簽訂協議，確保交易的合法性和有效性。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.若乙方促成甲方與客戶簽訂工業地產租賃合同，甲方按照租賃合同約定租金總額的[x]%向乙方支付代理費用。2.若乙方促成甲方與客戶簽訂工業地產買賣合同，甲方按照買賣合同成交金額的[x]%向乙方支付代理費用。（二）支付方式1.在甲方與客戶簽訂租賃合同或買賣合同后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[x]%作為首期款。2.在租賃或購買交易手續辦理完成且乙方提供完整的交易憑證后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。包括但不限于乙方為履行本協議而支出的費用、預期可得利益損失等。3.若甲方擅自終止本協議或與乙方已接觸的客戶自行達成交易，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付代理費用，并按照代理費用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際損失為限，包括但不限于因客戶流失導致的預期收益損失、為彌補乙方工作失誤而額外支出的費用等。2.若乙方泄露甲方的商業秘密或工業地產相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應立即停止侵權行為，并采取措施消除影響。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付[x]元的違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的部分代理費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方超越甲方授權范圍與客戶簽訂協議或做出承諾，導致甲方陷入法律糾紛或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責解決糾紛，消除不利影響，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方。經雙方協商一致后，可解除本協議。因解除協議給對方造成損失的，應按照本協議約定承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為自生效之日起[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為雙方的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；以傳真方式送達的，自傳真發出并取得對方確認回執之日視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件進入對方指定郵箱之日視為送達。（四）協議份