工作房子托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其委托給乙方進行托管，乙方具備相關房屋托管服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器等]。房屋權屬證書編號為[具體編號]。2.托管服務內容乙方負責對該房屋進行全方位托管服務，包括但不限于房屋的日常維護、保養、清潔，尋找合適的租戶并簽訂租賃合同，代收租金及相關費用，處理房屋租賃期間的各類事務等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋托管服務。有權了解房屋托管期間的相關情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況等。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋權屬證明、房屋現狀等。協助乙方辦理房屋托管相關手續，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協議約定向乙方支付托管服務費用。不得干涉乙方按照本協議約定正常開展房屋托管服務工作，但有權對乙方的服務質量進行監督。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主尋找租戶并確定租賃條件，但需符合本協議約定及相關法律法規規定。有權要求甲方配合提供房屋托管所需的相關資料和協助辦理相關手續。在房屋托管期間，如遇緊急情況，有權采取必要的措施保障房屋及租戶的安全，但事后應及時通知甲方。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的房屋托管服務。以合理、謹慎的方式尋找租戶，確保租戶的身份合法、信用良好，并按照法律法規規定簽訂租賃合同。妥善保管房屋及相關物品，不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行必要的修繕或改造，應事先征得甲方書面同意。定期向甲方報告房屋托管情況，包括租戶入住情況、租金收取情況、房屋維護情況等。代收的租金及相關費用應及時足額轉交給甲方，并提供詳細的賬目清單。負責處理房屋租賃期間的糾紛和問題，維護甲方的合法權益，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。三、托管服務費用及支付方式1.托管服務費用標準甲方應向乙方支付的托管服務費用為每月人民幣[x]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付首月托管服務費用，之后應于每月[具體日期]前支付次月的托管服務費用。乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內提供正規發票。四、租金及相關費用的收取與管理1.租金收取乙方負責尋找租戶并收取租金，租金標準由乙方根據市場行情及房屋實際情況確定，但不得低于本協議約定的最低租金標準。乙方應與租戶簽訂書面租賃合同，明確租金金額、支付方式、租賃期限等條款。2.相關費用管理乙方代收的與房屋租賃相關的費用，如水電費、物業費等，應按照實際發生金額向租戶收取，并及時足額轉交給相關收費單位或轉交給甲方。乙方應建立費用收支臺賬，記錄每筆費用的收支情況，并定期向甲方提供賬目清單。五、房屋的維護與修繕1.日常維護乙方應負責房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋清潔、設施設備檢查與保養等，確保房屋始終處于良好的使用狀態。2.修繕責任如房屋出現需要修繕的情況，乙方應及時通知甲方。經甲方書面同意后，由乙方負責安排修繕工作，修繕費用由甲方承擔，但因乙方或租戶故意或重大過失導致房屋損壞的除外。如遇緊急情況需要立即修繕的，乙方應先行采取措施進行修繕，事后及時通知甲方。六、租賃期限及續租1.租賃期限乙方尋找的租戶租賃期限最長不得超過[x]年，具體租賃期限以乙方與租戶簽訂的租賃合同為準。2.續租在租賃期限屆滿前，如租戶有意續租，乙方應及時通知甲方。甲方有權決定是否同意續租，如甲方同意續租，乙方應協助甲方與租戶辦理續租手續。如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿前妥善安排租戶騰退房屋。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停房屋托管服務，并要求甲方支付已拖欠的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，提供虛假房屋信息或干涉乙方正常開展托管服務工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供房屋托管服務，或提供的服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的托管服務費用及承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及相關物品，應負責恢復原狀或照價賠償。若乙方未按照本協議約定及時將租金及相關費用轉交給甲方，每逾期一日，應按照未轉交金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，應承擔賠償責任。若乙方未按照法律法規規定簽訂租賃合同或在房屋托管期間存在其他違法違規行為，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡