山地魚塘租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地魚塘具體地址]的山地魚塘（以下簡稱"租賃標(biāo)的物"），乙方有意承租該山地魚塘用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方山地魚塘事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.山地魚塘位置：該山地魚塘位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該山地魚塘面積約為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的物目前的現(xiàn)狀為[描述魚塘現(xiàn)有設(shè)施、水質(zhì)、周邊環(huán)境等情況]。甲方應(yīng)保證所提供的山地魚塘狀況與上述描述相符，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類山地魚塘租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物的基本用水、用電設(shè)施（如有），并保證其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施無法正常使用，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用租賃標(biāo)的物。根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀（除合理損耗外）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，不得污染周邊環(huán)境或引發(fā)安全事故。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還租賃標(biāo)的物的具體期限]內(nèi)將租賃標(biāo)的物騰空并交還甲方，同時(shí)清理完畢租賃期間產(chǎn)生的所有廢棄物。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付租賃標(biāo)的物、未及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物、未按時(shí)交還租賃標(biāo)的物等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但