小區保安協議合同書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或管理單位，需要專業的保安服務以維護小區的安全與秩序；乙方是一家具備合法資質從事保安服務的企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供小區保安服務事宜達成如下協議：一、服務內容及要求（一）服務范圍乙方負責為甲方位于[小區詳細地址]的小區提供保安服務，服務區域包括但不限于小區出入口、停車場、公共區域、樓棟大堂等。（二）服務內容1.人員與車輛出入管理對進入小區的人員進行身份核實，包括但不限于檢查業主證、訪客登記等，阻止無關人員進入小區。對進入小區的車輛進行檢查和登記，確保車輛按規定停放，引導業主車輛有序進入停車場。對離開小區的人員和車輛進行檢查，防止物品被盜用或非法帶出小區。2.巡邏服務制定定時巡邏制度，保安人員需按照規定路線和時間間隔對小區進行巡邏，白天每[x]小時巡邏一次，夜間每[x]小時巡邏一次。在巡邏過程中，注意觀察小區內的安全情況，包括門窗是否關閉、公共設施是否完好、有無異常聲響等，發現問題及時報告并采取相應措施。3.安全監控負責監控室的日常值班，確保監控設備正常運行，24小時不間斷對小區內的重點區域進行監控。對監控發現的異常情況進行及時處理，如發現可疑人員或事件，立即通知巡邏人員前往查看，并記錄相關情況。4.突發事件處理制定應急預案，對可能發生的突發事件，如火災、盜竊、打架斗毆等，保安人員應在第一時間到達現場，采取有效的措施進行控制和處理，并及時報告甲方及相關部門。配合甲方及有關部門進行調查和處理突發事件，提供必要的協助和信息。（三）服務要求1.乙方派遣的保安人員應具備相應的保安資質證書，身體健康，品行良好，無違法犯罪記錄。2.保安人員應統一著裝，佩戴明顯的標識，遵守職業道德和工作紀律，禮貌待人，文明執勤。3.乙方應定期對保安人員進行培訓，提高其業務素質和服務水平，確保保安服務質量符合行業標準和甲方要求。4.乙方應根據小區的實際情況，合理安排保安人員的工作崗位和工作時間，確保服務的連續性和有效性。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保安服務質量進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方更換不稱職的保安人員。有權知曉小區內的安全情況及突發事件的處理進展。2.義務為乙方提供必要的工作條件，包括保安室、監控室等工作場所，并確保其正常使用。按照本協議的約定向乙方支付保安服務費用。協助乙方做好保安服務工作，如提供小區業主信息、配合處理糾紛等。對乙方提出的合理建議和要求應及時給予回應和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議的約定收取保安服務費用。根據保安服務的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在保安服務過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致服務無法正常進行的，有權要求甲方承擔相應責任或協商調整服務內容及費用。2.義務按照本協議約定的服務內容、要求和標準，為甲方提供優質、高效的保安服務。嚴格遵守國家法律法規和甲方的規章制度，不得損害甲方及小區業主的合法權益。加強對保安人員的管理和教育，確保保安人員履行職責，不得發生違法違紀行為。定期向甲方匯報保安服務工作情況，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。因乙方原因給甲方或小區業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的保安服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用包含保安人員的工資、福利、服裝費、培訓費用、管理費等乙方為提供本協議約定服務所需的全部費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前將當月的保安服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到服務費用后的[x]個工作日內，向甲方提供正規的發票。四、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停保安服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、要求和標準提供保安服務，乙方應負責及時整改，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方保安人員在服務過程中發生違法違紀行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方機密信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議。六、協議變更與解除1.本協議履行期間，如有一方提出變更協議內容，需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若發生下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律規定和協議約定辦理相關手續，結清費用，如有損失，應按照本協議的約定承擔相應的責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________