小區托管裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在[小區名稱]擁有房屋一套，欲對其進行裝修，并希望委托乙方提供專業的裝修托管服務，乙方具備相關裝修資質和經驗，能夠為甲方提供優質的裝修服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行小區托管裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方裝修的房屋位于[小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋現狀為[毛坯房/簡裝房等]。2.裝修內容及要求基礎裝修：包括但不限于拆除工程（如有）、水電改造、防水工程、墻面地面處理、吊頂工程、門窗安裝等。水電改造：根據甲方需求及房屋實際情況，合理規劃水電線路，確保安全、實用，并符合國家相關標準。所有水電材料須采用符合國家標準的合格產品。防水工程：對衛生間、廚房、陽臺等容易積水區域進行防水處理，確保防水效果達到國家標準，避免滲漏問題。墻面地面處理：墻面基層處理平整，根據甲方選擇的裝修風格和材料進行粉刷或鋪貼；地面根據甲方要求進行瓷磚、木地板等材料的鋪設。吊頂工程：根據不同區域的功能和設計要求，進行合適的吊頂造型設計和施工，如客廳吊頂、廚房集成吊頂等。門窗安裝：安裝符合甲方要求的入戶門、室內門、窗戶等，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。主材供應：乙方負責提供部分主要裝修材料，具體材料清單如下：瓷磚：用于衛生間、廚房、陽臺地面及墻面，品牌為[具體品牌]，規格為[具體規格]。木地板：用于臥室等區域，品牌為[具體品牌]，材質為[具體材質]，厚度為[具體厚度]。乳膠漆：用于墻面，品牌為[具體品牌]，環保等級達到[具體標準]。集成吊頂：用于廚房、衛生間，品牌為[具體品牌]，款式為[具體款式]。家具及軟裝部分：乙方負責根據甲方提供的設計方案，協助甲方選擇并采購部分家具及軟裝產品，包括但不限于沙發、茶幾、餐桌椅、衣柜、窗簾等。乙方應提供多種款式和材質供甲方選擇，并確保所選產品的質量和風格符合甲方要求及整體裝修效果。個性化設計：甲方有權根據自己的喜好和生活需求，提出個性化的裝修設計要求。乙方應根據甲方要求，進行專業的設計，并確保設計方案符合房屋結構安全和相關規范要求。在裝修過程中，乙方應充分考慮甲方的個性化需求，及時與甲方溝通，確保裝修效果滿足甲方期望。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對裝修工程的進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及雙方認可的設計方案進行裝修施工。有權知曉裝修過程中涉及的主要材料、設備的品牌、規格、型號等信息。有權對乙方提供的家具及軟裝產品進行選擇和確認。2.義務向乙方提供房屋原始結構圖、戶型圖等相關資料，并確保資料的真實性和準確性。按照本協議約定及時支付裝修費用。積極配合乙方辦理裝修過程中所需的各類手續，如物業裝修報備等。根據裝修工程進度及乙方要求，及時對裝修材料、家具及軟裝產品等進行確認和驗收。在裝修期間，如因甲方原因需要變更設計方案或裝修內容，應提前與乙方協商，并承擔由此增加的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取裝修費用。有權根據裝修工程實際情況，合理安排施工進度和施工人員。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停裝修工程，并要求甲方承擔相應責任。2.義務具備合法有效的裝修資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定及雙方認可的設計方案進行裝修施工，確保裝修工程質量符合國家相關標準和規范要求。負責裝修工程所需的材料采購、設備租賃及施工人員的組織和管理。所采購的材料、設備應符合國家質量標準及本協議約定，提供產品質量合格證明文件，并承擔因材料、設備質量問題導致的一切責任。定期向甲方匯報裝修工程進度，每周至少向甲方發送一次工程進度報告，包括已完成的工作內容、未完成的工作及原因、下周工作計劃等。在裝修過程中，做好施工現場的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責協調與物業及鄰里之間的關系，處理好裝修過程中出現的各類問題，確保裝修工程順利進行。裝修工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本協議約定，為裝修工程提供售后服務。在質保期內，對裝修工程出現的質量問題及時進行免費維修或更換。三、裝修費用及支付方式1.裝修總費用本協議約定的裝修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含但不限于裝修工程費用、主材費用、家具及軟裝產品費用、設計費用、管理費、稅費等一切與裝修相關的費用，但不包括甲方自行增加或變更裝修內容所產生的費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后三日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在水電改造工程完成并經甲方驗收合格后三日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在木工、瓦工工程完成并經甲方驗收合格后三日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%作為中期款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：裝修工程質保期為自竣工驗收合格之日起[x]個月。質保期滿后，如無質量問題，甲方在三日內一次性無息支付乙方裝修總費用的[x]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式說明甲方應按照本協議約定的支付方式和時間節點，將裝修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到每筆款項后向甲方出具合法有效的收款憑證。如甲方未按照約定支付裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停裝修工程，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。四、裝修工期1.開工日期本裝修工程計劃于[具體開工日期]開工，具體開工日期以甲方簽署的開工通知書為準。2.竣工日期本裝修工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.工期調整在裝修過程中，如因設計變更、工程量增加、甲方原因或不可抗力等因素需要調整工期的，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確工期調整的原因、調整后的工期及相關責任。五、工程質量及驗收1.質量標準裝修工程質量應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準要求，同時滿足雙方認可的設計方案和本協議約定。乙方應嚴格按照施工工藝標準和質量驗收規范進行施工，確保裝修工程質量達到優良標準。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在水電改造、防水工程等隱蔽工程施工完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內進行驗收，如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為甲方認可。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。分項工程驗收：每完成一項分項工程（如木工、瓦工、油漆工等），乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一項分項工程施工。竣工驗收：裝修工程竣工后，乙方應提前[x]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交工程竣工資料（包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等）。甲方應在接到申請報告后[x]日內組織乙方及相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.質保期裝修工程質保期為自竣工驗收合格之日起[x]個月。質保期內，乙方應負責對裝修工程進行免費維修或更換因乙方原因導致的質量問題。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付裝修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停裝修工程，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更設計方案或裝修內容，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔全部費用，并按照增加費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理裝修手續或提供相關資料，導致裝修工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在裝修過程中無故干擾乙方施工，影響裝修工程進度和質量的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及雙方認可的設計方案進行裝修施工，導致裝修工程質量不符合國家相關標準和規范要求或未達到雙方約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔由此增加的費用。如因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一日，乙方應按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方所采購的材料、設備不符合國家質量標準及本協議約定，乙方應負責更換合格產品，并承擔由此產生的全部費用。如因材料、設備質量問題導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報裝修工程進度，每逾期一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方未及時匯報導致甲方對裝修工程情況了解不及時，乙方應承擔相應責任。若乙方在裝修過程中違反施工現場安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行質保期內的維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[x]日內支付維修費用，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一