小型倉儲倉庫出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的小型倉儲倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于貨物存儲，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。倉庫內(nèi)部空間布局合理，凈高為[x]米，可滿足乙方貨物堆放及機械化操作的需求。倉庫配備有獨立的出入口，方便貨物的進出裝卸。周邊交通便利，臨近[主要交通干道名稱]，便于運輸車輛的通行。2.倉庫設(shè)施倉庫內(nèi)安裝有照明設(shè)施，能夠提供充足且均勻的光線，以滿足日常貨物存儲及盤點的需要。具備通風設(shè)備，可有效保持倉庫內(nèi)空氣流通，防止貨物因潮濕、悶熱等環(huán)境因素受損。配備消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其處于良好的可使用狀態(tài)，符合消防安全標準。倉庫地面為平整的水泥地面，堅實耐用，能夠承受貨物的重量及叉車等搬運設(shè)備的碾壓。3.配套服務甲方提供倉庫的日常清潔服務，定期對倉庫內(nèi)部進行清掃，保持倉庫環(huán)境整潔。在倉庫周邊設(shè)有一定面積的空地，可供乙方臨時停放運輸車輛，便于貨物的裝卸作業(yè)。甲方安排專人負責倉庫的安全管理，實行24小時值班制度，確保倉庫及貨物的安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將倉庫另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。調(diào)整后的租金標準按照屆時市場行情及倉庫實際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.租賃保證金乙方支付的租賃保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結(jié)清所有費用及返還倉庫且倉庫設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，無息退還租賃保證金。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應金額用于彌補損失，不足部分乙方應另行支付。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定的時間和標準，向乙方交付符合約定條件的倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負責倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保倉庫的安全性和正常使用功能。因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照約定提供配套服務，如清潔服務、安全管理等，并不斷完善服務質(zhì)量。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如貨物存儲備案等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如遇倉庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。對甲方提供的服務質(zhì)量有監(jiān)督和提出合理建議的權(quán)利。2.義務按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞倉庫的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。負責倉庫內(nèi)貨物的安全保管，做好防火、防盜、防潮、防蟲等工作。因乙方保管不善導致貨物損失的，由乙方自行承擔責任。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理倉庫內(nèi)的貨物，并將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、貨物存儲管理1.乙方應自行負責貨物的分類存放、碼放整齊，并確保貨物存儲符合安全規(guī)范。不同性質(zhì)的貨物應分開存放，避免相互影響。2.乙方存儲的貨物應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。如乙方違反規(guī)定存儲危險物品，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清理貨物，承擔由此給甲方造成的一切損失。3.乙方應配合甲方的安全檢查工作，允許甲方定期或不定期對倉庫內(nèi)的貨物及設(shè)施設(shè)備進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時整改。4.在貨物存儲期間，乙方應自行做好貨物的盤點工作，并定期向甲方提供貨物存儲情況報告。六、倉庫的使用與維修1.乙方應合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得超負荷使用或進行破壞性使用。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。2.對于倉庫的日常維修（因乙方故意或重大過失造成的除外），甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方因使用需要對倉庫進行局部裝修或改造的，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應將倉庫恢復原狀。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付倉庫，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對倉庫的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用倉庫，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因無法正常使用倉庫而產(chǎn)生的合理損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用倉庫，應按照合同未履行期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，租賃保證金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本合同約定的期限返還倉庫，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置倉庫內(nèi)的貨物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，租賃保證金不予退還，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合