居家裝修出租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進行裝修后用于出租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住]。房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、電視機等的品牌、型號及數量]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如陽臺、窗戶、門鎖等情況]。2.裝修服務內容乙方負責對該房屋進行全面裝修，裝修風格需符合出租房屋的市場需求及甲方的基本要求（具體要求可另附說明）。裝修范圍包括但不限于：室內墻面、地面的裝飾，水電線路改造，廚房、衛生間的防水及潔具安裝，門窗的更換或修繕，天花板吊頂及燈具安裝等。乙方應使用符合國家環保標準的裝修材料，確保裝修質量和居住安全。乙方需按照本合同約定的裝修標準和期限完成裝修工程，裝修工程應達到國家現行的建筑裝修工程質量驗收規范及相關標準的合格等級，并通過甲方的驗收。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行裝修。在乙方違反本合同約定時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋進行裝修及后續出租。在本合同簽訂后[x]日內，向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、物業相關信息等，協助乙方辦理裝修所需的相關手續（如有）。負責協調該房屋所在小區的物業管理部門，為乙方的裝修施工提供必要的便利條件，如允許乙方在規定時間內進行施工、協助解決施工過程中與物業相關的問題等。（二）乙方權利義務1.權利在按照本合同約定完成裝修工程后，有權按照本合同約定使用該房屋進行出租經營，并獲取相應收益。在裝修過程中，有權根據實際情況對裝修方案進行合理調整，但需提前通知甲方，并確保調整后的方案不違反本合同約定及相關法律法規的規定。有權要求甲方按照合同約定履行協助義務，如提供房屋相關資料、協調物業管理等。2.義務按照本合同約定的裝修標準、期限及要求，自行組織專業的施工隊伍進行裝修施工，確保裝修工程質量達到國家現行的建筑裝修工程質量驗收規范及相關標準的合格等級。裝修施工過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，遵守小區物業管理規定，文明施工，不得影響其他業主的正常生活和工作秩序。因乙方施工造成的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔責任。負責辦理裝修施工所需的全部手續（如有），承擔相關費用，并確保裝修施工符合法律法規及相關部門的要求。裝修過程中，應注意保護該房屋及附屬設施設備，如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照本合同約定的期限完成裝修工程，并及時通知甲方進行驗收。如裝修工程未能通過甲方驗收，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。裝修工程竣工后，應將該房屋及附屬設施設備恢復至初始交付狀態（正常使用損耗除外），并清理施工現場。在租賃期間，乙方應按照本合同約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致該房屋受到損壞或產生其他糾紛，乙方應承擔全部責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方在租賃期間應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在本合同租賃期限內保持不變，但因市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金調整的除外。如需調整租金，雙方應另行協商并簽訂補充協議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間按照本合同約定履行義務，如乙方無違約行為且在租賃期滿或合同解除后按照約定返還房屋及附屬設施設備的，甲方應在乙方返還房屋后的[x]日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。四、裝修期限及租賃期限1.裝修期限裝修期限自本合同簽訂之日起開始計算，至[裝修預計竣工日期]結束。如因乙方原因導致裝修工程延誤，每逾期一日，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致裝修工程延誤的，裝修期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.租賃期限租賃期限自裝修工程竣工驗收合格之日起開始計算，共計[x]年/月，自[租賃起始日期]至[租賃結束日期]。租賃期滿，乙方應按照本合同約定返還該房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、房屋交付及返還1.房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將該房屋及附屬設施設備按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該房屋及附屬設施設備按照本合同約定的狀態返還給甲方。返還的房屋及附屬設施設備應保持完好、整潔，無損壞、無欠費（包括但不限于水電費、物業費等）。如乙方未能按照約定返還房屋或附屬設施設備存在損壞的，甲方有權自行或委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔，甲方還可從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。六、維修與保養1.甲方維修義務在租賃期間，該房屋主體結構出現質量問題或因不可抗力因素導致房屋損壞的，甲方應負責及時維修。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務乙方負責對其自行裝修部分及租賃期間因乙方使用導致損壞的房屋及附屬設施設備進行維修和保養。如乙方未能及時履行維修義務導致甲方或第三方人身、財產受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。對于乙方無法自行維修的房屋及附屬設施設備問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行維修，如甲方怠于維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方維修后支付相應費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋相關資料或協助乙方辦理裝修手續，導致乙方無法正常進行裝修施工的，每逾期一日，甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用或裝修施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修標準、期限及要求完成裝修工程，每逾期一日，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并自行承擔裝修費用，已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定的用途使用該房屋或擅自改變房屋結構，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失，已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及其他費用，已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自將該房屋轉租給第三方或在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失，已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定返還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協