小區外墻維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方所在小區的外墻出現損壞等問題，影響小區整體美觀和安全，需要進行維修；乙方具備相關的維修資質和能力。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就小區外墻維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修范圍本合同所涉及的小區外墻維修范圍包括但不限于小區[具體棟數及范圍]的外墻墻面裂縫修補、脫落瓷磚更換、防水處理、墻面涂層修復等，以確保外墻外觀恢復良好，具備有效的防水、防風、防滲漏等功能。2.維修標準墻面裂縫修補應采用符合國家標準的修補材料，確保修補后的墻面平整、牢固，無明顯色差，裂縫不再擴大。脫落瓷磚更換應選用與原瓷磚材質、顏色、規格一致的產品，粘貼牢固，縫隙均勻一致。防水處理應按照行業規范進行施工，確保外墻在正常使用情況下不再出現滲漏現象。墻面涂層修復應保證修復后的涂層色澤均勻，附著力強，耐候性良好。3.維修材料乙方應使用符合國家質量標準、環保要求且經甲方認可的維修材料。材料進場時，需向甲方提供產品質量合格證明文件及檢驗報告等資料。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。有權在乙方維修工作不符合合同約定時，要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供必要的協助，包括但不限于提供維修所需的相關資料、協調小區內相關業主或住戶等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方提交的維修方案、材料清單等進行審核，并在合理期限內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。有權在維修過程中遇到不可預見的困難或問題時，與甲方協商解決方案。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修范圍、維修方法、施工進度計劃、質量保證措施等內容。組織具備相應資質和經驗的施工人員進行維修工作，確保維修工作的質量和安全。施工人員應遵守小區的管理規定，文明施工。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復小區環境整潔。按照合同約定的維修期限完成維修工作，如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。對維修工程質量負責，在維修工程竣工驗收合格后的一定期限內（[具體期限]），如出現因維修質量問題導致的外墻損壞等情況，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次小區外墻維修費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修范圍或變更維修標準導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體工作日]內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工作總量的[進度比例]并經甲方驗收合格后[具體工作日]內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成且經甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收合格后[具體工作日]內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在合同簽訂并收到預付款后[具體開工日期]開始施工，預計在[預計竣工日期]前完成全部維修工作。2.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，維修期限相應順延。3.如因乙方自身原因未能按照合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，并提供維修工程的相關資料，包括但不限于維修方案、施工記錄、材料質量證明文件、檢驗報告等。2.甲方應在收到乙方驗收申請后的[具體工作日]內組織相關部門及人員進行驗收。驗收標準按照本合同約定的維修范圍和標準執行。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入維修期限。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、標準、期限完成維修工作，或維修工程質量不符合合同要求，乙方應承擔違約責任，負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方在維修過程中，如擅自更換維修材料或使用不符合合同約定的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并按照更換材料費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_________