小區車位協議和合同?甲方（車位出售方/出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（車位購買方/承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有使用小區車位的需求，甲方愿意向乙方提供相應車位，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方所提供的小區車位事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）車位位置本合同所涉及的車位位于[小區名稱]內[具體樓號]與[具體樓號]之間，編號為[車位編號]。該車位的具體位置以現場實際情況為準，甲方應確保該車位在交付時處于可正常使用狀態，且不存在任何權屬爭議或其他影響乙方正常使用的障礙。（二）車位類型及使用期限1.車位類型：產權車位：甲方保證對該車位擁有合法的所有權，并有權將其出售給乙方。乙方購買該車位后，享有該車位的完整產權，可依法進行轉讓、繼承等處分行為。租賃車位：甲方將該車位出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿后，乙方應按照本協議約定交還車位。2.使用期限：若為產權車位，乙方對該車位的使用期限自本合同生效且辦理完相關產權登記手續之日起至[土地使用年限屆滿之日]止。若為租賃車位，乙方的使用期限按照本合同約定的租賃期限執行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定向乙方收取車位相關費用。對乙方使用車位的情況進行必要的監督檢查，但應提前通知乙方。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權根據小區管理規定對車位的使用進行調整或變更，但應提前通知乙方并協助乙方解決相關問題。2.義務：保證所提供的車位符合國家安全標準及相關規定，能夠正常使用，不存在質量問題或安全隱患。負責辦理與車位相關的產權登記手續（如為產權車位）或協助乙方辦理車位使用的相關備案手續（如為租賃車位），因辦理手續所產生的費用按照法律法規及雙方約定執行。按照小區物業管理規定，提供必要的車位管理服務，包括但不限于車位清潔、照明、安全防范等，確保乙方能夠安全、舒適地使用車位。未經乙方書面同意，不得擅自將該車位另行出售、出租或轉讓給第三方，也不得在該車位上設置任何抵押、質押或其他權利負擔。在租賃期限內，若因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，甲方應按照乙方實際未使用的天數，按比例退還乙方已支付的租金。（二）乙方權利義務1.權利：在本合同約定的使用期限內，有權按照合同約定正常使用該車位。對甲方提供的車位管理服務有監督和提出合理建議的權利。在符合法律法規及本小區管理規定的情況下，有權將車位轉租給第三方（若為租賃車位），但應提前通知甲方并辦理相關手續。2.義務：按照本合同約定按時足額向甲方支付車位相關費用。遵守小區物業管理規定，合理使用車位，不得將車位用于違法違規活動或損害公共利益。未經甲方書面同意，不得擅自改變車位的用途、結構或對車位進行任何形式的改造、裝修。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應按照甲方要求及時交還車位，并保證車位的完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。配合甲方及小區物業管理部門的管理工作，提供必要的協助和信息。三、費用及支付方式（一）費用標準1.車位售價：若為產權車位，乙方應向甲方支付車位購買款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.車位租金：若為租賃車位，乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金標準為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。（二）支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付車位費用：1.銀行轉賬：乙方應將車位費用轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.現金支付：乙方可在甲方指定的地點以現金方式支付車位費用，但甲方應出具相應的收款憑證。（三）其他費用1.除車位購買款/租金外，乙方在使用車位過程中可能還需承擔其他費用，如車位管理費、水電費等。車位管理費按照小區物業管理規定執行，由乙方直接向小區物業管理公司支付。水電費等其他費用按照實際使用情況由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費方式及時繳納。2.若因乙方逾期支付車位費用而產生的滯納金或其他額外費用，由乙方自行承擔。四、車位交付及使用（一）交付時間1.若為產權車位，甲方應在本合同生效且乙方支付全部車位購買款后的[x]個工作日內，將車位交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權登記手續。2.若為租賃車位，甲方應在本合同生效且乙方支付首期租金后的[x]個工作日內，將車位交付給乙方。（二）交付條件1.車位應具備正常使用功能，包括但不限于地面平整、停車設施完好、照明及通風系統正常運行等。2.甲方應向乙方提供車位的相關證明文件（如為產權車位，提供產權證書等；如為租賃車位，提供車位使用許可文件等），確保乙方對車位的使用合法合規。（三）使用要求1.乙方應按照車位編號規范使用車位，不得擅自占用其他車位或公共通道。2.乙方應妥善保管車輛及車內物品，如因乙方自身原因導致車輛或車內物品損壞、丟失，甲方不承擔任何責任。3.在使用車位過程中，乙方應遵守小區物業管理規定，配合小區的安全防范工作，如不得妨礙其他業主正常通行、不得在車位內進行車輛維修等影響公共秩序的行為。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付車位，每逾期一日，應按照車位購買款/租金總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照車位購買款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自將車位另行出售、出租或轉讓給第三方，或在車位上設置任何抵押、質押或其他權利負擔，導致乙方無法正常使用車位的，甲方應立即采取措施消除影響，并按照車位購買款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定提供必要的車位管理服務，經乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權要求甲方按照租金標準的[x%]降低租金，并要求甲方承擔乙方因此遭受的損失。4.若因甲方原因導致乙方無法辦理車位產權登記手續（如為產權車位），甲方應承擔相應的違約責任，并按照乙方已支付的車位購買款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照車位購買款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付車位費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的車位費用及違約金，同時乙方應按照車位購買款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變車位的用途、結構或對車位進行任何形式的改造、裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照車位購買款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為導致車位損壞或影響其他業主正常使用的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將車位轉租給第三方（若為租賃車位），甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的車位費用及違約金，同時乙方應按照車位購買款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權要求第三方立即停止使用車位，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同解除后，未按照甲方要求及時交還車位，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。乙方應承擔因逾期交還車位給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行出租車位所產生的損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現法律法規規定或雙方約定的解除合同的情形，一方有權書面通知另一方解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續，結清費用，互不承擔違約責任，但因一方違約導致合同解除的除外。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同約定的義務，應在不可抗力事件發生后的[x]日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方應相互協商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對本合同履行的影響。因不可抗力事件導致本合同部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址及電話。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應在變更后的[x]日內書面通知另一方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、函件等書面文件，以特快專遞或掛號信方式送達至對方填寫的聯系地址的，自郵件發出之日起[x]日后即視為送達；以傳真方式發送的，自傳真成功發送之時視為送達；以電子郵件方式發送的，自郵件進入對方指定的電子郵箱之時視為送達。若因一方提供的送達地址不準