工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議合同協(xié)議?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體數(shù)字]簽訂日期：[簽訂的具體年月日]簽訂地點：[簽訂地點詳細信息]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與工作室原房東簽訂了關(guān)于[工作室具體地址]工作室的租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該工作室轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工作室基本情況1.工作室位置：位于[工作室所在具體地址，詳細到門牌號等]。2.面積：[x]平方米。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如墻面為白色乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)灰色地磚等]。設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于辦公桌椅[具體數(shù)量]套、電腦[品牌及型號，如聯(lián)想ThinkPadx1Carbon，配置等詳細信息][數(shù)量]臺、打印機[品牌及型號，如惠普LaserJetProM404dn][數(shù)量]臺、空調(diào)[品牌及匹數(shù)，如格力3匹柜機][數(shù)量]臺、文件柜[規(guī)格及數(shù)量，如雙開門木質(zhì)文件柜5個]等，具體以附件《工作室設(shè)施設(shè)備清單》為準。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首月租金及押金等相關(guān)費用，并辦理工作室交接手續(xù)。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還工作室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：首月租金為人民幣[x]元，此后每月租金為人民幣[x]元。租金總計為人民幣[x]元。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，無息退還給乙方。3.其他費用：工作室的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方自行承擔。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納各項費用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費用由乙方負責。因工作室使用產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、空調(diào)維護費等，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金等費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用工作室及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇原房東原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：保證對該工作室享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用工作室。向乙方如實告知工作室的相關(guān)情況，包括但不限于與原房東的租賃關(guān)系、工作室的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的使用狀況等。負責協(xié)調(diào)與原房東的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受原房東干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用工作室，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。協(xié)助乙方辦理工作室交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用工作室及設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對工作室進行必要的裝修和改造，但不得損害工作室的主體結(jié)構(gòu)，裝修和改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應(yīng)將工作室恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或原房東原因?qū)е鹿ぷ魇覠o法正常使用，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或協(xié)商解除本協(xié)議，并要求甲方退還相應(yīng)租金及押金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金等費用。合理使用工作室及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變工作室的用途，不得損壞工作室的裝修及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在工作室從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還工作室及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)按照市場價格予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將工作室轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工作室或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。如甲方逾期交付工作室或交付的工作室不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工作室，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變工作室用途、損壞工作室裝修及設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回工作室，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或本協(xié)議約定的其他解除條件成就時，本協(xié)議自動解除。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件《工作室設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：______________