小區(qū)電梯屋出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)電梯屋（以下簡稱"該電梯屋"）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該電梯屋用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該電梯屋位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟數(shù)]棟[具體單元]樓電梯口處，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.面積：該電梯屋建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：甲方保證該電梯屋目前的狀況符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，電梯相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有）能正常運(yùn)行。乙方在簽訂本合同前已對該電梯屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對其現(xiàn)狀無異議。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該電梯屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該電梯屋，雙方未重新簽訂租賃合同但乙方繼續(xù)使用的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該電梯屋按照本合同約定的狀態(tài)交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。若乙方對該電梯屋造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該電梯屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或該電梯屋需要拆除、改造等，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃期限結(jié)算，甲方應(yīng)將剩余租金及押金無息退還給乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該電梯屋擁有合法的出租權(quán)，確保本合同的有效性和可履行性。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將該電梯屋交付給乙方使用，并保證該電梯屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該電梯屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（除乙方自行安裝的部分外）的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方對該電梯屋的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該電梯屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該電梯屋。在租賃期限內(nèi)，乙方對該電梯屋享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該電梯屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對電梯屋進(jìn)行維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該電梯屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意造成該電梯屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)將該電梯屋交還甲方，包括但不限于清理電梯屋內(nèi)的物品、恢復(fù)墻面地面原狀、保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。乙方自行安裝的設(shè)備設(shè)施，若拆除不影響該電梯屋整體結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可自行拆除；若拆除會對該電梯屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好該電梯屋的安全防范工作，確保不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.該電梯屋的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照供電供水部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。七、裝修及添附1.乙方如需對該電梯屋進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或添附方案不得影響該電梯屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，且應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方的裝修及添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對該電梯屋進(jìn)行的裝修及添附部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將該電梯屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及返還已支付的租金和押金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該電梯屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及返還已支付的租金和押金。同時(shí)，乙方應(yīng)將該電梯屋立即交還甲方，第三方使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如乙方逾期交還該電梯屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該電梯屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該電梯屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議