居住使用權協議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的居住使用權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就乙方獲得該房屋居住使用權事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房數量]個廚房。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛設施品牌及狀況等]。2.房屋配套設施包括但不限于：[列舉房屋內配備的家具、電器等設施清單，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]；小區內配套設施有[描述小區內的公共設施，如花園、停車位、健身設施等]。二、居住使用權出讓情況1.甲方同意將該房屋的居住使用權在本協議約定的期限內出讓給乙方。2.居住使用權期限自[起始日期]起至[結束日期]止。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的居住使用費用。在乙方違反本協議約定時，有權依據協議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的居住使用權，且未在該房屋上設定任何可能影響乙方正常使用的權利負擔，如抵押、查封等。確保該房屋符合居住安全標準，在交付乙方使用前對房屋進行必要的檢查和維護，保證房屋結構安全、水電燃氣等設施正常運行。協助乙方辦理與居住使用該房屋相關的必要手續，如提供房屋相關證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在居住使用權期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入該房屋干擾乙方正常居住使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的期限和方式，享有該房屋的居住使用權。有權對房屋進行合理使用和必要的維護，但不得改變房屋的主體結構和用途。在遇到不可抗力或其他緊急情況危及房屋安全或乙方人身安全時，有權采取必要的措施，并及時通知甲方。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付居住使用費用。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規活動。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該房屋居住使用權轉讓、轉租給第三方。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。在居住使用權期限屆滿或本協議提前解除后，按照原狀返還房屋及附屬設施。四、居住使用費用及支付方式1.乙方應向甲方支付的居住使用費用為每月人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月居住使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋的使用、維修與管理1.使用乙方應按照房屋的正常用途使用該房屋，不得將房屋用于非法活動或損害公共利益的用途。2.維修日常的房屋維修保養由乙方負責，但因房屋本身質量問題導致的維修由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內安排維修。對于乙方自行維修房屋及附屬設施所產生的費用，除本協議另有約定外，由乙方自行承擔。但因甲方原因導致乙方需要額外維修的，甲方應承擔相應費用。3.管理乙方應遵守小區的物業管理規定，配合物業管理公司的管理工作。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調相關事宜，確保乙方在居住使用房屋過程中遇到的問題能夠得到及時解決。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證房屋合法使用權益或未履行相關協助義務，導致乙方無法正常居住使用房屋的，甲方應按照乙方已支付居住使用費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方要求解除本協議，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的居住使用費用，并支付上述違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付居住使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應在接到甲方解除協議通知后的[x]個工作日內騰空房屋并返還給甲方。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉讓或轉租居住使用權、損壞房屋主體結構等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋并返還給甲方，同時按照本協議約定居住使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。在履行期限屆滿前，因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。雙方應按照實際使用情況結算居住使用費用，并相互返還財物。若一方違反本協議約定，另一方有權依據本協議約定解除協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具