小鎮(zhèn)工業(yè)廠房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有意租賃甲方位于小鎮(zhèn)的工業(yè)廠房，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃廠房位置本合同所涉工業(yè)廠房位于[小鎮(zhèn)具體地址]，廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房具體包括[廠房各部分詳細(xì)描述，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃廠房具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求的電力接入，供電容量為[x]千瓦。供水系統(tǒng)：配備完善的供水設(shè)施，保證乙方生產(chǎn)用水的正常供應(yīng)，水壓不低于[x]兆帕。排水系統(tǒng)：具備暢通的排水管道，確保生產(chǎn)污水能夠順利排放至市政排水管網(wǎng)。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，配備齊全且有效的消防器材和消防設(shè)施，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。道路及停車區(qū)域：租賃廠房周邊擁有良好的道路條件，方便貨物運(yùn)輸車輛通行。同時(shí)，在廠房附近設(shè)置有足夠數(shù)量的停車位，供乙方員工及來訪車輛停放。3.附屬設(shè)施及場地除上述主要配套設(shè)施外，甲方還應(yīng)提供以下附屬設(shè)施及場地供乙方使用：廠區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域，為乙方員工提供舒適的工作環(huán)境。門衛(wèi)室，安排專人負(fù)責(zé)廠區(qū)安全保衛(wèi)工作，對(duì)進(jìn)出車輛和人員進(jìn)行登記管理。室外空地，可作為乙方貨物臨時(shí)堆放及設(shè)備停放區(qū)域，但乙方應(yīng)合理使用，不得影響廠區(qū)整體秩序。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租意向，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金按照先付后用的原則支付，每[支付周期]支付一次。2.租金調(diào)整租賃期間，租金將根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整周期為[x]年，調(diào)整幅度以屆時(shí)市場平均租金上漲幅度為參考，但調(diào)整幅度最高不超過[x]%。每次租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)保證租賃廠房及附屬設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃廠房及附屬設(shè)施，并確保交付時(shí)其處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期間，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。對(duì)租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害租賃廠房及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃廠房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U廠房及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防安全管理，配備必要的消防器材，制定消防安全制度，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保租賃廠房的消防安全。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理租賃廠房內(nèi)的物品。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以及在租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定交還租賃廠房及附屬設(shè)施、清理物品等。如乙方在租賃期間無任何違約行為，且按照本合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃廠房及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方還應(yīng)按照停產(chǎn)停業(yè)期間乙方應(yīng)支付租金的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變租賃廠房的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃廠房，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃廠房，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將租賃廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，或未清理租賃廠房內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方支付清理費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未交還或清理行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙