工業(yè)房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工業(yè)房，乙方有意租賃該工業(yè)房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.租賃工業(yè)房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該工業(yè)房為[詳細(xì)建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施描述，如磚混結(jié)構(gòu)，配有獨(dú)立水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.附屬場(chǎng)地：包含工業(yè)房周邊的[附屬場(chǎng)地面積及用途描述，如占地面積為[x]平方米的空地，可用于貨物臨時(shí)堆放等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該工業(yè)房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金支付賬戶：甲方開(kāi)戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天通知乙方。2.義務(wù)保證租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地具備合法的出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е伦赓U工業(yè)房及附屬場(chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與租賃工業(yè)房使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃工業(yè)房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備，但不得破壞租賃工業(yè)房的原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地進(jìn)行維修等。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等的正常使用和維護(hù)。如因乙方原因?qū)е伦赓U工業(yè)房及附屬場(chǎng)地出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于工業(yè)房使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃工業(yè)房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃工業(yè)房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工業(yè)房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗等）的日常維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)自行維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.緊急維修：如租賃工業(yè)房出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電等），乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)到達(dá)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因甲方提前解除合同遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方因使用不當(dāng)或其他自身原因?qū)е伦赓U工業(yè)房及附屬場(chǎng)地出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃工業(yè)房及附屬場(chǎng)地騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃工業(yè)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合