小公寓帶電梯出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的帶電梯小公寓出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓位置：甲方出租的小公寓位于[具體地址]，該公寓所在建筑物共有[x]層，電梯為[品牌及型號]，運行狀況良好，可供正常使用。2.公寓面積：該小公寓建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛]。3.公寓設施：室內裝修狀況良好，包含[詳細列舉裝修情況，如墻面為乳膠漆、地面為木地板等]。配備有獨立的廚房，廚房內設有[具體廚房設施，如爐灶、抽油煙機、櫥柜等]。衛生間內有[詳細衛生間設施，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]。臥室配備有[床、衣柜等具體臥室設施]，客廳配備有[沙發、茶幾、電視等具體客廳設施]。提供[列舉其他配備設施，如空調、熱水器等]，且保證上述設施均能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該公寓，未通知乙方的，乙方在原租賃條件下仍享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金調整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如因市場行情等因素確需調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可調整租金標準。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫押金金額]），作為租賃期間履行合同義務的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還公寓后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如有下列情形之一，甲方有權從押金中扣除相應費用：乙方損壞公寓內設施設備，應照價賠償，如賠償金額超過押金部分，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足。乙方拖欠租金、水電費、物業費等各項費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額。乙方未經甲方同意擅自改變公寓用途或進行裝修改造的，甲方有權扣除部分或全部押金，并要求乙方恢復原狀。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金和押金。有權對公寓及設施設備進行定期檢查，如發現乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公寓的，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷時間，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務：應保證所提供的公寓及設施設備符合安全使用標準，且在租賃期間能正常使用。如因甲方原因導致公寓及設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，維修費用由甲方承擔。應在租賃期限開始前將公寓交付乙方使用，并保證乙方能正常入住。負責繳納公寓的物業管理費、電梯維護費等與公寓相關的公共費用。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的公寓。但因緊急情況需要進入的除外，如發生火災、漏水等危及人身安全或財產安全的情況，甲方有權在通知乙方后立即進入公寓進行處理。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照約定使用公寓及設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用公寓的，乙方有權要求甲方減免相應租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務：應按照本合同約定按時支付租金和押金。應合理使用公寓及設施設備，不得擅自改變公寓結構、用途或進行裝修改造。如需對公寓進行裝修改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀。應承擔租賃期間因使用公寓而產生的水電費、燃氣費、物業費等各項費用。應妥善保管公寓內的物品，如因乙方保管不善導致物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還公寓，并保證公寓及設施設備完好無損。未經甲方同意，不得留存任何物品。不得在公寓內從事違法違規活動，如違反法律法規導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、維修與保養1.租賃期間，公寓及設施設備的維修保養責任按以下方式劃分：屬于自然損耗或因甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修保養，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修保養，費用由乙方承擔。2.對于影響乙方正常使用的緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]小時內進行處理。如因甲方未及時處理導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方應定期對公寓及設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。乙方應積極配合甲方的檢查和維護工作。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用公寓或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體情形包括但不限于：未按時交付公寓的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。未及時維修公寓及設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應減免相應租金，并承擔乙方因此遭受的損失。如因維修不及時導致乙方無法繼續使用公寓的，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金和押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。擅自提高租金或提前收回公寓的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體情形包括但不限于：未按時支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。擅自改變公寓用途或進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同約定扣除部分或全部押金。如因乙方的行為給公寓造成損壞的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方同意擅自轉租公寓的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x%]。同時，甲方有權要求次承租人騰退公寓。租賃期滿或合同解除后，未如期交還公寓的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還公寓給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.一方違約后，另一方應及時采取措施防止損失擴大，否則不得就擴大的損失要求違約方賠償。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.若出現下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現的。在租賃期間，公寓因政府征收、拆遷等原因需要收回的，甲方應提前通知乙方，雙方協商解決相關事宜，合同自通知到達乙方時解除，甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，乙方應如期交還公寓。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清租金、水電費、物業費等各項費用，并按照約定退還押金或承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.