山東停車場承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于山東省[具體地點]的停車場（以下簡稱"該停車場"），乙方有意承包經(jīng)營該停車場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、停車場基本情況1.停車場位置：該停車場位于山東省[具體地址]，占地面積為[x]平方米，共有停車位[x]個，其中室內(nèi)停車位[x]個，室外停車位[x]個。2.停車場設(shè)施：停車場配備了完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于停車標(biāo)識、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、車位鎖等，以確保停車場的正常運營和車輛安全。二、承包期限本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)將停車場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對停車場的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對停車場的經(jīng)營管理提出合理建議和要求。2.義務(wù)確保對該停車場擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，保證乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用停車場進行經(jīng)營活動，不受第三方干擾。按照本合同約定，向乙方提供停車場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與停車場經(jīng)營管理相關(guān)的各類手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)處理與停車場周邊單位和居民的關(guān)系，協(xié)調(diào)解決因停車場經(jīng)營管理產(chǎn)生的糾紛，確保乙方的正常經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營停車場，按照市場規(guī)則制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營策略，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用停車場現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動，但應(yīng)負責(zé)對設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，如遇政府部門征收與停車場相關(guān)的費用或因不可抗力因素導(dǎo)致停車場無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的承包費用或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。依法依規(guī)經(jīng)營停車場，遵守國家及地方有關(guān)停車場經(jīng)營管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)停車場的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于車輛停放秩序維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔等，確保停車場的正常運營和車輛安全。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對進入停車場的車輛進行登記，并妥善保管相關(guān)記錄，以備查詢。不得擅自改變停車場的用途和布局，如需進行改造或調(diào)整，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。定期對停車場的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在承包期內(nèi)，為停車場購買足額的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任險，以應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，按照要求提供有關(guān)停車場經(jīng)營管理的資料和信息。五、停車場的使用與管理1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定完善的停車場管理制度，包括但不限于車輛停放規(guī)則、安全保衛(wèi)制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.乙方應(yīng)合理安排停車場工作人員，確保停車場的正常運營和車輛安全。工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作標(biāo)識，文明服務(wù)，禮貌待人。3.乙方應(yīng)負責(zé)停車場的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范設(shè)施和人員，確保車輛和人員的安全。如因乙方原因?qū)е峦＼噲鰞?nèi)發(fā)生車輛被盜、損壞或人員傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)保持停車場的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行清掃和消毒，及時清理垃圾和雜物。不得在停車場內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。5.乙方應(yīng)按照規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取停車費用，并向停車用戶提供合法有效的票據(jù)。收費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[x]日在停車場顯著位置進行公示。6.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門做好停車場的防汛、防火、防盜等工作，確保停車場的安全。如遇緊急情況，應(yīng)及時采取措施，并向甲方報告。六、設(shè)施設(shè)備維護與更新1.承包期內(nèi)，乙方負責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。設(shè)施設(shè)備的維修費用由乙方承擔(dān)，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。2.如遇設(shè)施設(shè)備需要更新或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。更新或改造所需費用由乙方承擔(dān)，但甲方同意承擔(dān)部分費用的除外。3.設(shè)施設(shè)備更新或改造后，其所有權(quán)歸甲方所有，乙方在承包期內(nèi)享有使用權(quán)。承包期滿，乙方應(yīng)將更新或改造后的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供停車場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營停車場的，甲方應(yīng)按照承包費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變停車場的用途和布局，或未經(jīng)甲方書面同意擅自將停車場轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還已收取的承包費用。乙方還應(yīng)負責(zé)恢復(fù)停車場的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定經(jīng)營停車場，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定對停車場設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)或維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行，影響停車場正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責(zé)任。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：未按照本合同約定支付承包費用，逾期超過[x]日的。擅自改變停車場的用途和布局，或未經(jīng)甲方書面同意擅自將停車場轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營的。未按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定經(jīng)營停車場，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他重大損失的。因乙方原因?qū)е峦＼噲鲞B續(xù)停業(yè)超過[x]日的。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：未按照本合同約定向乙方提供停車場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營停車場的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定的用途和方式經(jīng)營停車場，且在乙方提出合理要求后[x]日內(nèi)仍未解決的。4.本合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴